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「湾啟紫荆府」最新动态：湾啟紫荆府于12月22日开盘，一共321批选319套房，入围比1:1，开盘卖了约160套，去化50%。

备案均价10.78万/㎡，单价9.24-11.83万/㎡，开盘约95折，折后均价约10.2万/㎡，单价8.8-11.2万/㎡。

首推1-1栋和1-2栋319套房源，面积段约为96-108-111-121-122-142㎡3-4房，带精装修。

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自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾，拥有得天独厚的区位优势。自项目创意展示空间开放接待以来，独特的公区设计与理念、舒适的户型格局与尺度、匠心的精装品质与细节，受到广大客户、业内同行好评。项目本次开盘首推的319套住宅，位于1栋1单元和2单元，涵盖建面约96/111/122/142㎡3-4房产品，带品质精装交付，户户均有南向视野。

「湾啟紫荆府」在产品设计方面做一些差异化，结合建筑新规加持，跟以往的产品相比有不少亮点。

1、纯商品房住宅小区，没有保障性住房；

2、采用飘窗结合建筑新规；

3、4梯5户，采用分布式电梯设计，做到每户都有专梯入户电梯间；

4、排布结合周边规划高度，大部分户型视野开阔；

5、虽不是一线临河，不过也临近前湾公园，一路之隔。

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周边的交通配套

位于环中线（5号线）妈湾站和前湾公园站之间，距离妈湾站约450米步行7分钟。

妈湾对于路边交通首创了数字化大街，全空间WiFi、电子面板、太阳能巴士站、分区明确的绿道等，都充满了数字化和人性化的思考。目前已经做了一个demo在妈湾城市展厅旁，未来会全面铺开。

最新消息是「湾啟紫荆府」所在的十五单元会全面采用这个数字化大街，并在2027年交楼的时候建成。

自驾方面，楼下是听海大道，两个路口可接通前海地下通道，连接南坪快速、滨海大道、沿江高速。

周边的商业配套如何

目前妈湾尚未有现场的大型商业，社区商业有「前海印里」和“妈湾七子”的底商。而前海湾内（三湾+宝中）则遍布大型商业，自驾车16分钟内享有多大6个大型商业中心，同样的时间开到后海还有「深圳湾万象城」、「海岸城」等。

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接下来2026年在妈湾开业的「自贸时代中心」会配备5.8万㎡集中商业，目前已经在招商，届时会成为妈湾新的大型综合体。

这边的学校怎样

「湾啟紫荆府」旁边规划了九年制学校，但尚未立项，前期应该会上南二外妈湾或者南二外前湾。

周边都是千万级业主生源，相信未来的同学家长都是把教育放在一线的渔村精英们，生源不会差。

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样板房展示空间（非交标）

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