中洲湾迎海售楼处电话丨官方网站-中洲湾迎海营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.18
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尊敬的购房者，中洲湾迎海项目于2025 年12月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中洲湾迎海官方认证统一热线（四端直连）
🐉中洲湾迎海售楼处电话：400-839-3379（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🐉中洲湾迎海营销中心电话：400-839-3379（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🐉中洲湾迎海开发商电话：400-839-3379（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🐉中洲湾迎海展示中心电话：400-839-3379（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为中洲湾迎海官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-839-3379热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
❇️拨电话：中洲湾迎海官方项目电话 400-839-3379（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）🍂
❇️确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）🍂
❇️获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”🍂
❇️现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待🍂
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【项目基础数据】
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
🐉中洲湾迎海售楼处电话：400-839-3379（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
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几乎每一个深圳人心中都有一个海景梦。
大梅沙的海景房，风光迤逦，好看归好看，终究有点远，日常住还是不方便。
市中心的海景房，哪哪都好，可就是太贵，荷包背不住，哪怕年入70w也难。
福田「中洲湾迎海二期」，满足深圳中产的市中心海景梦。
项目基础信息
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【本次推售套数】T5的3-4单元约560套
【推售户型】
① 372套约96㎡3房2厅1卫（竖厅）
② 95套约109㎡3房2厅2卫（横厅）
③ 93套约125㎡3+1房2厅2卫（横厅）
【总高】55层【层高】3.15米
【梯户比】4梯6户
【容积率】≤10.12【交楼标准】精装
【交楼时间】预计2026年
【物业管理公司】中洲紫荆物业
【管理费】8.8元/月/㎡
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中洲湾原为沙村城市更新项目，共分四期开发。一期为中洲滨海华府，二期为中洲湾迎海，一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡公寓与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall及主题商业街区等超百万城市综合体。
项目配套
「中洲湾迎海」综合配套非常成熟，靠近滨河大道，出门就是7号线上沙站；一期8万㎡商业开业1年多，二期也有8万㎡的商业，旁边还有10万㎡KK ONE；小孩上学有两所红岭学校。
交通配套
「中洲湾迎海二期」周边有2条地铁、2个地铁站，到7号线上沙地铁站步行约500多米，到9号线下沙地铁站步行约900多米。
1站到 车公庙，换乘1号线、9号线、11号线，如果在罗湖、福田、南山、宝安工作，通勤便捷。
©2024.3.11佩奇地图测距
开车自驾，出门就是主干道滨河大道，便捷接驳京港澳高速、深南大道、北环大道、去罗湖、福田、南山、宝安，去深圳各个地方都非常方便。
商业配套
「中洲湾迎海」一期8万㎡商业2022年底开业，至今已有1年多，主打潮流、时尚，引进了众多潮牌，其中40%的品牌首次进入深圳或者华南地区。
比如，茑屋书店华南首店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家TeamLab未来游乐园、潮牌集合店MMC中国首家旗舰店，很对喜欢潮玩的朋友的胃口哦。
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二期8万㎡的开放式盒子商业（尚未开业），很有华润万象天地的调调，建筑风格非常酷炫、新潮、时髦。
不到1公里，还有10万㎡KK ONE，2016年开业，已有7年多时间，业态非常之丰富。
KK ONE定位时尚潮流，锁定亲子家庭和年轻消费者两大市场，佩奇去逛过很多次，每次去年轻人非常多。
教育配套
按目前福田区学区划分，「中洲湾迎海」附近有两所学校，九年一贯制的红岭实验学校就在楼下。
此外，还有一所红岭教育集团红树林校区（直属），位于金地花园东侧，今年年初开建。
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红树林校区是九年一贯制72班，48班小学（包班制）+24班初中（走班制），建成后将是福田规模最大的新校。
两所学校离都很近，尤其是红岭实验学校就在家门口，过马路就能到，家长接送省心省时，红岭教育集团红树林校区走路10分钟以内。
人文配套
大金沙板块，这几年城市更新面貌变化很大，整个区域面貌看起来更加焕然一新。
周边有福田红树林生态公园、红树林海滨生态公园，以及15公里的深圳湾滨海长廊。
户型鉴赏
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，公园环抱的潮流商业艺术街区、一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。
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百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-839-3379，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
❇️免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
❇️高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
❇️周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
❇️2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
❇️优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-839-3379售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：❇️可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-839-3379营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：❇️能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-839-3379 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：❇️可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-839-3379展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：❇️可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-839-3379是中洲湾迎海的官方认证电话？
A：❇️该电话经2025年12月1日中洲湾迎海官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中洲湾迎海认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-839-3379 能改期或取消吗？
A：❇️可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：❇️不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-839-3379咨询吗？
A：❇️可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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