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深圳『金地·环湾城』，单价8.5万/㎡起带装修，建面约 125-183-253-270㎡户型，以及 125-271㎡复式住宅。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

01-项目基础信息-

金地环湾城03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约 16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3

可售商品房面积,75-125-188-252-270㎡，3+1、4+1房户型，可售住宅约800多套，首推的2/3单元约400套。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

02-项目位置与产品定位-

金地环湾城位于深圳市福田“大金沙”片区，福强路与沙嘴路交汇处，0距离地铁7号线沙尾站

超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店(大湾区首座Gapella（嘉佩乐）、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

03-商业配套-

『金地环湾城』自带15.2万㎡集中式商业，购物娱乐家门口就能搞定

此外项目距离中洲C Future City16万㎡商业、京基kkone10万㎡购物广场2.5公里。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

04-交通情况-

地铁7号线沙尾站就在楼下，还有规划中的22号线上沙站。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

自驾方面，沙嘴路、福强路连接接、城市主干道滨河大道，开车到福田中心约13分钟，到南山深圳湾约15分钟

05-教育资源-

『金地环湾城』配建一所72班9年制公立学校，（目前确定是：红岭教育集团旗下的红树林校区）

目前学区划分，小学是福田区绿洲小学，红岭实验学校（上沙）初中部。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

首批入市户型-

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约121-123㎡3+1房2厅2卫，分布在02/04/05户型，三个卧室都中规中矩，小阳台外侧是花池直接可以使用到，测算后小阳台+花池接近有4㎡，做成书房使用足够了。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约125-127㎡3+1房2厅2卫，双龙抱珠户型，厨房做了开放式设计，主卧L型转角阳台明亮大气，小阳台套内有5㎡完全可以做个房间使用。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约123-126㎡3+1房2厅2卫，通透横厅设计，7m多餐客厅开间明亮大气。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约253㎡4+1房2厅4卫,（分布在三单元01/02户型，5-25楼）南北通透三阳台设计，电梯厅的位置可以利用到。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约270㎡4+1房2厅4卫,（分布在三单元01/02户型，27-51楼，高楼层海景好）253㎡户型放大版，适合追求空间感群体。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

约270㎡4+1房2厅3卫（标准层高复式户型）中空客厅视觉效果更加开阔，要求客厅面积要足够大，才可以体现尊贵感、豪华感。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

金地环湾城优点总结：

1、交通便利，与地铁7号线沙尾站0距离，规划中的22号线；

2、楼盘都是超高层建筑，目前现状可看红树林海景；

3、福田少有的大体量综合体住宅新盘，金地集团口碑不错；

4、效果图看规划挺高大上，具体还是看实际的品质；

5、车位相对充裕，车位比1：1.3。深圳金地环湾城开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深圳首套利率最低至3.85%，LPR再创历史新低！楼市“小阳春”可期

随着最新的贷款市场报价利率（LPR）公布，房地产市场再迎利好。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，央行将1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR由4.20%下调至3.95%。

值得一提的是，这是2023年6月央行宣布下调5年期以上LPR10个基点后，再次下调LPR，且下调幅度达到25个基点，这也是自2019年8月房贷利率转为“LPR+基点”模式以来的历史新低。

图源：中国人民银行网站

其中，5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，此次5年期以上LPR下调25个基点，被业内认为将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。

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