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——华润润宏城——

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项目区域及楼盘介绍

华润润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路，在13号地铁线“月亮路站”附近，该项目前身是光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元，所属板块属于光明先进制造业集聚区，由华润置地与宏发集团联合开发。

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润宏城虽属划分的凤凰街道，但是离凤凰城还是有点距离。目前在售为商品房一期润雅园和人才房润珑苑，但是该盘体量巨大高达320万㎡，开发周期还需要很长一段时间，后期还将不断有新品推出。

目前在售商品房81-134㎡ 3-4房，人才房69-89㎡ 2-3房，后续还有大量供应加推！

润宏城价格

83平：85折（中区） 8折高区 剩余货量30套 价格区间：275-310万

93平：8折（高区）85折（中区）剩余货量10套 价格区间：325-350万

110平：85折（顶楼） 剩余货量2套 价格区间：430-445万

130平：8折（高区）85折（中区） 剩余货量40套 价格区间：500-550万

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成熟区域：择址城市核芯 兑现稳步可见

项目位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。

醇熟配套：大城中芯位置 共享高能配套及发展红利

润宏城·润珑苑项目（备案名润珑苑）属于润宏城项目二期，位于轨道13号线车辆段片区更新单元内，紧邻茅洲河中央水岸片区；

片区更新单元占地面积约2平方公里，润宏城项目开发建筑面积约320万平方米，为华润置地与宏发集团两大实力巨匠携手打造的深圳品质大城。集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造宜居、宜业、宜游之城，引领深圳光明城市迭代。

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润宏城在产品力打造上，带来全新的“润系"示范作品，以润系高配精工为基础，深入洞察人群，从园林、归家、空间等每一处细节，都充满着对于生活的足够诚意与细腻考虑。

公建化住宅立面，城市美学封面

项目在立面打造中，采用地标建筑的“公建化住宅立面”，玻地比接近0.4，较常规项目立面玻璃增加25%以上，既简约高级又历久弥新。

精奢三进式归家，酒店式星级公区

步入社区大堂，艺术感随处可见，约10米挑高空间，采用阿富汗白雪公主透光玉石艺术景墙，佛罗伦萨天然大理石地面，搭配双向扶梯，生活仪式感层层递进。

架空层多功能泛会所，打造奢石丝绸之路水吧台，地面铺设灰木纹仿石砖，特设VIP室等多功能分区。

今天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，全国契税降至1%，增值税降低0.5个点。

现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳4个城市，可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

取消一线城市豪宅增值税：原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

取消购买2年以上的增值税：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

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