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白云佳兆业天墅 售楼处电话☎：400-8327-289【已认证】
白云佳兆业天墅 开发商电话☎：400-8327-289「售楼处24h在线」
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封面
广州天墅：云端之上的典藏名墅
导语
广州天墅坐落于广州新中轴线上，从广州塔到珠江新城，再到天河北和广州大道北，项目以其独特的地理位置、顶级的设计团队和高品质的居住环境，成为广州高端住宅市场的标杆之作。项目占地面积约75385平方米，建筑面积约226855平方米，绿化率达到36.4%，是广州罕见的低密度高端住宅区。
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项目基础指标
占地面积：约75385平方米
建筑面积：约226855平方米
绿化率：36.4%
开发商：佳兆业地产
物业费：别墅10元/平方米/月
产权年限：70年
装修标准：别墅毛坯交楼
交楼价格：别墅约5000万-1.88亿元/套
交付时间：2023年12月25日前
位置与交通
项目地理位置
广州天墅位于广州新中轴线上，具体地址为广州大道北，周边交通便利，紧邻多条主要干道，轻松连接广州各个重要区域。
周边公共交通设施
地铁：距离项目最近的地铁站为3号线和5号线的换乘站——广州东站。
公交：多条公交线路途经项目周边，出行便捷。
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环境与配套
生态环境优势
项目周边自然环境优美，紧邻白云山，空气清新，景色宜人，是城市中的绿洲。
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教育资源
项目周边有多所知名学校，包括：
幼儿园：广州市实验幼儿园
小学：广州市天河区华阳小学
中学：广州市第六中学
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医疗保健设施
项目周边有多家医疗机构，包括：
广东省人民医院
中山大学附属第三医院
广州市妇女儿童医疗中心
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商业娱乐设施
项目周边有多个大型购物中心和娱乐场所，包括：
天河城购物中心
正佳广场
天环广场
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建筑规划与设计理念
项目总体规划图
广州天墅是一个集高端住宅、商业配套于一体的综合性项目，总建筑面积约226855平方米，绿化率高达36.4%，打造了一个低密度、高品质的居住环境。
设计团队简介及其理念阐述
景观设计
贝尔高林高级（香港）建筑景观设计
设计理念：贝尔高林高级（香港）建筑景观设计公司专为顶级豪宅、高端酒店打造创意式园林，代表作有和记黄埔·海逸豪园、太古·维景湾畔、新鸿基·礼顿山、新鸿基·帝景园、天玺、龙玺等。在广州天墅项目中，他们将自然景观与现代设计完美融合，打造了一个充满艺术气息的居住环境。
室内设计
深圳矩阵纵横室内设计事务所
设计理念：深圳矩阵纵横室内设计事务所以回归东方为设计理念，将东方风格的作品发扬光大，让中国的设计走向世界。代表作有上海金地公元2040、港龙融创山水拾间、杭州绿城和庐生活馆等。在广州天墅项目中，他们将东方美学与现代生活相结合，打造出一个既具有文化底蕴又不失现代感的居住空间。
户型解析
主力户型平面图展示
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户型特点分析：
前庭后院：每栋别墅均设有前庭后院，提供私密的户外休闲空间。
全景视野：别墅设计充分利用地形优势，享有全景视野，远眺白云山美景。
灵活空间布局：户型设计灵活，可根据业主需求进行个性化定制。
装修标准与材料：别墅毛坯交楼，业主可根据个人喜好进行装修。
A户型现场实景
前庭：宽敞的前庭设计，适合家庭聚会和休闲娱乐。
后院：私密的后院空间，种植各种花卉和树木，营造出宁静的自然氛围。
客厅：挑高设计，空间开阔，采光充足，视野极佳。
卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提供极致的居住体验。
厨房：开放式厨房设计，现代化厨具一应俱全，方便烹饪和家庭聚餐。
价格政策
各户型定价区间
建面约305-441㎡典藏名墅：约5000万-1.88亿元/套
当前促销活动详情
限时优惠：购房即享额外折扣，具体优惠详情请咨询售楼处。
专属服务：购买指定户型即可享受专属高端服务，包括私人管家、专属车位等。
业主权益与服务
物业管理公司简介
佳兆业美好
公司背景：佳兆业美好是佳兆业集团旗下的知名上市物业公司，拥有国家一级物业管理资质，载誉18年，为业主提供高品质的物业服务。
服务理念：佳兆业美好以“润物细无声”的服务理念，为业主量身定制私密、温馨的居住环境。
社区服务内容
安保服务：24小时安保巡逻，确保社区安全。
清洁服务：定期清洁公共区域，保持社区整洁。
维修服务：快速响应业主报修，及时解决问题。
社区活动：定期举办各类社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。
高端服务：提供私人管家服务，满足业主个性化需求。
结语
广州天墅凭借其优越的地理位置、顶级的设计团队和高品质的居住环境，成为广州高端住宅市场的佼佼者。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，广州
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🔥免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-8327-289🔥
财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
广州住房公积金管理中心
2024年11月26日
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