2024西丽丹华公馆最新详情|丹华公馆楼盘简介-房价-户型-配套
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深圳西丽丹华公馆项目实时详情请咨询售楼中心：400 880 6791 售楼中心热线（中介勿扰），楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。
基础资料
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁；
占地面积：4.03万㎡
总建面：31.9万㎡
产权：70年(17-87年)
套数：3019户
面积：58-101㎡3-4房
车位比：2000 1:0.7
梯户比：58平4梯12户 101平4梯7户
价格：单价6.7-7.5万
交楼标准：精装/毛坯可选
物业公司：方直物业
物业管理费：5.9元/㎡
容积率：5.52
绿化：30%
交楼时间：25年5月底精装
建筑类型：住宅
层高：58㎡2-4房层高3.9米，101㎡3房层高2.95米
使用率：单层63-74%
楼层高：37-46层
栋数：8栋
水电：民水民电
学校：深中南山创新 文理实验
售楼热线：400 880 6791
在售户型：
58㎡2-4房1卫
101㎡3房2卫
▲约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，西北朝向
▲约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，户型朝向选择性多，东、南、西、北四面朝向都有的选择
▲约100㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋06户型，西南朝向
建筑约58㎡户型
交通: 5号线的留仙洞站和正在建设中的13号线石鼓站、西丽高铁站，最近的为石鼓站，直线距离约800米左右。
根据规划，西丽站设有13个站台25条线路比深圳北站多出2个站台5条线路，将超越深圳北站成为深圳第一大高铁站，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际 4条高铁 ， 深惠城际、深莞增城际、2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线 4条城市轨道，未来，西丽高铁新城，以西丽综合枢纽为原点，将西丽站国铁、城际铁路、地铁与四周围合的城市道路相连接，突破铁路、城市两张皮的传统模式，实现“枢纽即城市”的高度融合。
西丽高铁新城依托西丽综合枢纽打造而成，以该枢纽为链接点，占据广深创新走廊的轴线，串联西丽湖国际科教城、留仙洞总部基地、高新园、后海总部基地等重点片区，打造集研发创新、商务办公、轨道交通于一体的现代服务业集聚区，以及粤港澳大湾区科创展示窗口。
教育: 根据学区划分，项目目前在深中南山创新学校的招生范围内，学校位于项 目的东侧，深中南山创新学校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中36个小学教学班，18个初中教学班。附近还有南山区文理学校-科创学校等。
商业: 项目本身并无商业规划，日常购物需前往云城万科里，可满足日常购物需求，此外，直线两公里范围内有悦方广场、西丽天虹商场、西丽366大街等商业。周边西丽天虹、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业。
生态：项目的一路之隔是西丽生态公园，占地约20公顷，除此之外片区内还有西丽水库、塘朗山公园等生态公园景区，以及深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部等人文景观资源。
西丽生态公园作为繁华都市中的山地特色生态公园，是日常亲近自然的绝佳去处。周末与家人、朋友相约前往打卡，在荔枝林里漫步吸氧、登山步道上徒步穿行、天空栈道上观看四季美景、玻璃观景台上拍摄城市大片等等，除自然美景之外，还有看得见风景的咖啡馆、周末闲逛的文化展馆、闲坐一天的书屋......都能为你带来不一样的度假式公园享受。
大沙河创新走廊：西丽雄踞大沙河创新走廊腹地，以南山五大总部圈核心中心，连接高新区、留仙洞、大学城等片区，形成南北走向的科技创新轴。“大沙河创新走廊”将再造一个南山，集中全市80%以上的创新资源，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳市建设国家核心技术自主创新先锋城市的核心区。有机整合大沙河沿线资源及上中下游产业链条，推进产、学、研“三城融合”，实现新兴产业与总部经济的融合。
“大沙河创新走廊”将再造一个南山，集中全市80%以上的创新资源，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳市建设国家核心技术自主创新先锋城市的核心区。有机整合大沙河沿线资源及上中下游产业链条，推进产、学、研“三城融合”，实现新兴产业与总部经济的融合。
留仙洞总部基地：留仙洞总部基地是深圳唯一一个以片区为单位规划发展的战略性新兴产业，是深圳6大总部基地、23个新兴产业基地集聚区以及16个重点发展区域之一，采用“7街坊+4绿廊”的布局模式，高成长性的聚合空间与城市，创建智慧互联的科创未来。重点发展人工智能、高端软件、无人机等领域，打造成为战略性新兴产业创新发展高地。目前已引进了大疆、优必选、光峰光电、传音控股、深信服等10多个科技产业项目，以及南山科技创新中心、南山智谷等政府投资的创新型产业项目。
西丽湖国际科教城：西丽湖国际科教城以西丽湖为生态心，交通走廊发展驱动轴、大学城科教提升区、石壁龙科教拓展区以及西丽中心创新服务区，形成“一心、两轴、三区”的整体空间布局。
西丽湖国际科教城作为深圳高校资源最为密集的区域，是整个大湾区的创新原点，更是深圳科技创新使命的三大重点区域之一，以核心引擎之势推动深圳大湾区的建设，构建国家科学中心的重要战略支点。
目前已有深大、清华研究生院、北大研究生院、南科大、香港大学深圳校区等一批高校环绕。同时科教城拥有多所诺奖科学家实验室、鹏城实验室、深圳湾实验室两家省级实验室，联合国教科文组织高等教育的创新中心，成为粤港澳大湾区的原始创新策源地、核心区。
关于开发商
桑泰集团创立于2000年，总部位于深圳，是一家集房地产开发、物业管理、城市更新、实业经营、产业园经营等产业于一体的综合性民营企业集团。桑泰集团在深圳市南山区、宝安区、龙岗区均有开发项目。集团已开发面积超200万㎡，未来更有十余个占地总面积超过100万㎡，总建筑面积超过500万㎡的房地产开发项目将拔地而起。
目前已建成的项目有：南园枫叶国际大厦、水木丹华园、桑泰丹华园、南国丽城、香雅园、阳光花地苑、滨海之窗、桑泰大厦、龙泰轩、马家龙文体中心、紫藤苑、留仙文化园、大疆百旺工业区。
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