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——方圆美林滨江壹号——

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅目前方圆美林滨江壹号已经开放高层样板房，132㎡户型东北向景观可以直面地标广州塔，高层可俯瞰珠江新城CBD与江景！

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

基本信息：

占地面积：约26693㎡

建筑面积：约155900㎡

绿化率：约35%

总层高：34层高

总户数：280席

梯户比：3梯5户

产权年限：70年

在售面积：93-132㎡三至四房

项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。

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方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。

作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。

这里是产业经济的中轴。华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一

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广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌

地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。

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广州地铁12号线开通在即!

方圆美林滨江壹号距离在建的广州地铁12号线岭南广场站仅650米，根据广州地铁官方的消息，位于广场南侧的广州地铁12号线岭南广场站，随着12号线岭南广场至大学城南段盾构隧道全部贯通、车站全部封顶，这一消息意味着12号线开通在即。

目前，在项目北侧，广州地铁3 号线、APM 线已开通。除了上述地铁12 号线外，未来还将规划有地铁20 号、28 号线共5条地铁线，南北贯通链接广州塔广场，成为地标交通的核心大动脉，商圈年客流将突破5000万人次，商圈的客流量和吸引力将会有显著的提升

与地标为邻，学府环伺!

方圆美林滨江壹号下楼就是岭南广场、美术馆、科学馆、博物馆等世界级地标，楼盘距离珠江新城CBD和琶洲CBD仅1.5公里。

地段客村商圈配套成熟，珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区， TIT 创意园等具有生活气息。

周边学府环伺，包括2所幼儿园、2所小学和4所省一级中学，如新田幼儿园、锦安苑幼儿园、新港中路小学、客村小学以及市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。

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