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盈悦森境售楼中心电话☎：400-8360-061【营销中心已认证】✅
盈悦·森境--海归建筑师 · 10载匠心 · 礼献中山
迎宾新区 · 核心地段 · 趣味园林
70米楼距 · 城市综合体 · 毗邻省级智装产业园
湿地公园旁 · 健康文化暖社区·多元乐活配套
80-120㎡园景二至四房·贴心物业服务
楼盘地址：中山市板芙镇迎宾大道5号
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盈悦·森境 精益求精
项目位于中山南部迎宾新区核心，政府重点打造片区毗邻澳门科技大学学校，紧邻智能装备产业园盈悦邻里文化家（2021年排名中山第一）提供社区综合服务盈悦城央综合体涵盖了多种CLD业态，以及各类社区商业，并计划打造“盈悦星光里”的文创休闲商业街
盈悦·森境
--【基本情况】--
【开发商】中山市盈利丰房地产有限公司
【项目地址】中山市板芙镇迎宾大道5号
【在售产品】1-8幢
【可售套数】100+套
【交付时间】即买即交付
【面积区间】80㎡2+1房，90㎡3房，120㎡4房
【总层数】10-25层
【折扣体系】现场洽谈
【交付标准】毛坯（可带装修服务）
【单价】9字头
【占地面积】全盘约60亩
【总建面】全盘总建筑面积约16万㎡
【总套数】全盘共有21栋高端洋房，约1200户
【容积率】3.5
【绿化率】38%
【车位数】1：0.9
【物业公司】中山市中正物业管理有限公司
【物业管理费】2.4元/㎡·月
【楼层层高】3米
【土地年限】住宅70年
【商业配套】--3分钟步行到达万益广场商圈、金澳商业街项目自身打造的城央综合体，商业面积超3万㎡业态涵盖大型酒店、KTV、足浴、大型主题餐厅、美食街、医疗机构、网吧、电器超市、儿童教育中心等项目已发展为成熟的商业社区，处于迎宾商圈核心地带
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【小区配套】--盈悦·森境是荣启集团匠心铸造的中山南部迎宾新区内的成熟社区项目打造了一个全龄活动空间的暖社区和体验式休闲空间，规划有儿童游乐天地、科普教育区、水乐园、树屋、迷宫、健身环跑道等。盈悦邻里文化家内设自助图书馆、邻里闲庭、邻里文苑、健身房、健康咨询室、儿童托管、430课堂、母婴室、志愿者之家等。
【交通配套】--项目位于迎宾大道与芙中路两条主干道的交汇处500米上105国道，5分钟到古神公路和西环高速（建设中），10分钟上G94高速653、652、206、211、K10、K11、K995等多路公交站点规划的中山城轨5号线途中设板芙北站、板芙站、板芙南站，广中珠澳城际线设板芙站
【教育配套】--幼儿园-小学-中学-高中-大学，解决一站式升学问题毗邻白溪幼儿园、板芙镇中心幼儿园、深湾小学、板芙一中、工贸技工等学校紧邻一所占地1800多亩、覆盖“博、硕、学”全学科的综合性大学——澳门科技大学即将开学
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【环境配套】--5分钟到达滨江休闲徒步带、滨江湿地公园、全民体育公园、金钟山郊野公园等，居住于此，悦享四季鲜氧涵养，尽享城市优美的自然大境。
【医疗配套】--项目周边有板芙医院（二甲医院）、同方医院、板芙镇社区卫生服务中心，就医方便，省时省心。盈悦邻里文化家内设“健康咨询室”，定期有名医坐诊，为业主的健康保驾护航；另外还会建立业主的健康档案，提供家庭医生式的服务。
【重大利好】--过芙蓉大桥即达规划有6100多亩的省级智能装备产业园（3分钟车程）现已招商引资30多家来自深圳、港澳台、瑞士、韩国、新加坡、加拿大、北欧等高端科技企业，不久将来将成为板芙GDP最大增长极。
【户型鉴赏】--80-120 ㎡阔景三四房南向阔尺开间，采光通风极佳奢配南北双阳台、大飘窗高使用空间格局，空间随心而变，尽享高阶都会生活。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；
②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。
财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。
值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。
其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。
“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。
事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。
“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。
为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。
分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。
吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。
同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。
示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。
“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。
根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
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