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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

I 项目简介

01 项目基本信息

◇开发商：中山市金中标准件有限公司

◇投资商：中山利信房地产置业有限公司

◇总占地面积：约13333㎡

◇总建筑面积：约28414㎡

◇建筑：2栋13层商业LOFT公寓

◇业态：公寓、商业

◇商业建筑面积：约19658㎡

◇建筑密度：24.68%

◇建筑容积率：1.5

◇绿地率：40%

◇面积段：33-41㎡

◇层高：4.5m

◇梯户比：南栋：2梯25户，北栋：3梯20户

◇总户数：540户（南栋300户， 北栋240户）

◇车位：地下停车位162个

◇交楼标准：铂金级装修交付，橱柜卫浴衣柜等一应俱全，拎包即住即享

◇产权年限：40年

◇入伙时间：预计2023年12月

◇物业：中山市新臻物业管理服务有限公司

◇物业费：4.8元/ ㎡

I 项目示意图

02 项目区位优势

I 示意图

I 示意图

I 区位图

04 户型品鉴

◎33㎡户型：一房两厅一卫

I 33㎡户型图

I 示意图

I 实景图

◎33㎡户型：两房两厅一卫

I 33㎡户型图

I 效果图

I 效果图

I 实景图

◎41㎡户型：两房两厅一卫

I 41㎡户型图

I 效果图

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。

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