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中山雅居乐民森迪茵湖
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由雅居乐集团和民森集团公司两大房地产领头房地产商联合开发打造的千亩湖畔项目——迪茵湖，占地3500亩。
配套有千亩迪茵湖、200亩田家舍生态农场、希尔顿五星级酒店、民森信息科技产业园、大学城规划等10大旗舰式配套。
迪茵湖实拍图
另外，项目自带2万平的大型商业综合体，3公里外有三角大信商业综合体，商业街、云幕国际影城等商业配套一应俱全。
迪茵湖布局图
顶级学校迪茵公学，小学→初中→高中，12年优质教育家门口即可享受，更有高平小学、三角小学和多间幼儿园5公里范围内可到达。
图源：三角发布
湾区芯南沙南，与南沙共腾飞
交通、学校、高新产业等不断落地，一桥之隔就是南沙明珠湾CBD，同享公共交通980、K02、产业、教育、规划等配套，共享湾区中心亿万级红利，迎价值未来。一桥接驳南沙南万顷沙，半小时内到达横沥岛。
社区配建约1.1万㎡缤纷商业街（在建），或到旁边约2万㎡的大型综合体（招商中）。
亲朋到访，带他们到五星级希尔顿酒店喝茶吧，拉满格调，宾客尽欢。
教育、餐饮、休闲，生活所需，轻松满足。
| 商业街效果图
迪茵湖片区，正是中山“东承北融”的答案！
民森集团花重金打造的民森信息科技产业园，集思想园、创意园、信息园、文化园等功能定位于一身的“硅谷式”园区，就业人口可达2万。
（民森产业园作为大湾区技术人才培养的先行地极具示范作用）
临湖而建，靠湖而兴，迪茵湖片区作为三角镇中心C位，不可复制的生态资源自然会吸引来高端的配套。
媲美5A级景区的迪茵湖生态旅游度假区，迪茵湖最火的网红打卡点，湖畔木屋别墅、稻田马场动物园...在童话里出现的场景，迪茵湖一一为你呈现。
谈谈户型。
一是，建面约142㎡四房，两个词总结：湖景涌入、白鹭涌入。
这是一线头排湖景房，湖景太震撼了。
无论在客厅，还是主卧、次卧，还是书房，你都能感受到波光粼粼的湖水、湖上漫舞的白鹭，扑面而来。
一到现场，就连跑遍广州豪宅的摄影师梁朝伟，也忍不住拍了5个小视频发给女友，连连爆赞。
每天在这样的房子醒来，还以为自己住在数千元一晚的顶级野奢酒店呢。
客厅湖景实拍
| 主卧湖景实拍
建面约99㎡三房，总价仅50多万，堪称年轻人的恩物。
拿下无压力，持有无压力，重要的是，将品质居住需求狠狠拿捏了。
三房带主套设计，生娃后，爷爷奶奶过来带孩子，三代同堂，也各有隐私生活。
此外，还有很多贴心设计。
比如，三分离公卫，沐浴和洗漱可同时进行，提高使用率。
再如，主套尺度足够，入口处罕见性地施展出一个独立空间，打造大衣柜，取放衣物更便利。
别墅
中山雅居乐民森迪茵湖
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房产信息：
2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10
2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：
更多济南房地产市场研究，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。
其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。
▍房地产市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。
从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。
图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。
从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。
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