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中铁阅臻府是一个位于深圳宝安区新安街道罗田路与金科路交汇处的纯住宅新盘，以下是对其各方面的详细介绍：
一、项目概况
开发商：由中国中铁和中国能建双央企联合打造。
地理位置：地处宝中核心区域，周边有前海石公园、欢乐港湾滨海公园、宝安滨海廊桥等公园绿地，以及腾讯全球总部（大铲湾企鹅岛）等大型项目，人文建筑与生态环境交织。
项目特点：项目整体使用率高达92%以上，部分户型可看海景。
二、开盘时间与交楼时间
开盘时间：中铁阅臻府在2024年7月25日开始进行i深圳登记，7月30日晚开盘。不过，也有说法称项目预计在2024年5~6月份开盘入市，或在7月底开盘。具体开盘时间可能因市场情况和开发商策略而有所调整。
交楼时间：预计为2026年9月30日。
三、价格与折扣
价格范围：中铁阅臻府提供的户型面积从95㎡到138㎡不等，涵盖了3至4房不同户型。备案均价约为8.58万元/㎡，备案单价在7.79.49万元/㎡之间，总价在7351274万元/套。也有说法称项目的限售均价为8.86万元/㎡，且为毛坯限价。
折扣优惠：中铁阅臻府提供了多重折扣优惠，包括3个99折（冻资一个99折、开盘当天认购一个99折、准时签约一个99折）。叠加这些折扣后，实际均价可能降至约8.33万元/㎡。
最低成交价：根据备案价格和折扣优惠，最低成交价可能在735万元左右（基于95㎡的户型计算）。但请注意，实际成交价可能因户型、楼层、朝向等因素而有所差异。
综上所述，中铁阅臻府是一个地理位置优越、周边配套丰富、价格相对合理的纯住宅新盘。对于有意向购房的客户来说，可以关注项目的开盘时间和折扣优惠情况，以便做出明智的购房决策。同时，也建议客户在购房前充分了解项目的详细信息和市场动态，以确保购房的顺利进行。
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5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线(已规划)、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
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宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
【参考户型图】
🍂阅臻府🍂
🍂阅臻府售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂
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