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💫华发香海湖💫

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最高品质洋房未来绝版

南向3开间约13米超大面宽

巨幕阳台阳光偏爱比高层多1.5倍

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总价150万起91-108㎡三至四房

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【华发香海湖】

️推出产品：

1️⃣93㎡：三房两卫，洋房横厅南北通户型，超92%实用率93㎡三房两卫总价150万起

2️⃣108㎡：四房两卫，6.2米大阳台、中轴园林、四房楼王总价180万起

3️⃣76-79㎡：三房两卫，三房一卫湖心路最佳景观高层，最高实用率户型

香海桥头湖心路|华发全新一代洋房住区

⭐【基础信息】

项目地址：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约8.85万㎡

容积率：约2.14

绿化率：约35%

规划栋数：32栋

规划户数：968户

产权年限：70年

华发物业：2.98元/㎡

户型配套：一字板楼、约百米楼距、一梯两户

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【连续迈入千亿房企阵营稳居全国第一梯队】

华发集团营业收入连续7年增长，在中国500强企业排名逐年递增，7年内跃升301名，疫情3年内跃升147名，一举成为期间全国排名上升最快的中国500强企业；并于2023年上半年中国房地产企业销售榜中荣居第11位，始终稳居全国前列。

【龙头国企实力稳居珠海市场占有率第一】

作为珠海综合型国有企业集团，华发打造了珠海博物馆、IFC、珠海中心、金湾商务中心、市民艺术中心等地标，同时在珠海开发了超过60个住宅项目，业主10余万。华发在珠海房地产市场占有率长期超过30%，2023年上半年再次位列珠海市场占有率第一，销售总金额更是超过2-10名的累计总和，冠绝全城。

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【华发城市运营推动湖心新城建设提速】

华发集团与斗门区签订合作协议，由华发城市运营板块负责湖心新城相关基础设施建设，加快构建了斗门发展新格局，展现不一样的“华发速度”。

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【硬核造城实力精选成熟片区迭新珠海想象】

华发深耕珠海，以国企担当实力造城，始终坚持配套先行的理念，作为湖心新城土地一级开发商，经过对片区地段的全面深研，精选该片区超成熟地块，于此落址独立开发的首个项目，为湖心新城打造颠覆所享的品质住宅标杆。

【湖心新城生态宜居的发展腹地】

项目位于珠海西部生态新城核芯区，靠近航空新城，未来将打造成为珠海宜居宜业的品质生态水岸生活区，成就更低密度的舒适静谧人居。

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【珠海鹤洲高铁枢纽接轨全国高铁网络】

项目毗邻鹤州枢纽，作为珠江西岸的交通枢纽中心，建成后可更加便利地通达珠三角九城，这里将以站城一体化的开发思路，打造“生产、生活、生态”融合发展的千亿级高铁产业新城。

【出门就是香海大桥畅达香洲】

出门即可通达香海大桥，去往香洲核芯区更加便利，实现了斗门⇌香洲高效通勤。

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【直驳港珠澳大桥畅行粤港澳】

香海路无缝连接珠海大道和港珠澳大桥延长线，往返南屏核心区以及香港也极为方便，全程几乎没有红绿灯，通行无阻碍。

【择址生活福地自然繁华兼得】

华发作为湖心新城土地一级开发商，精选自然资源禀赋最优渥之处，周边配套规划完善，打破市区及老城壁垒，打造别墅区旁的洋房社区。

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【三大生活圈一大超级规划】

①繁华大城，前卫都市：体验市区都市生活；

②航空新城生活圈：感受金湾航空城芯魅力；

③斗门生活圈：游历老斗门古城风光；

④鹤洲新区超级规划：鹤洲中心枢纽，通达珠三角。

【约40万㎡五大商业配套尽享繁华生活】

项目配建700㎡活力商业街，恰到好处车程范围内拥有家和城广场、大信新都汇、金湾华发商都、金茂商业（在建）、豫园商业（在建）五大商业配套，购物休闲娱乐一站式享受。

【生态湿地公园在旁休闲度假生活】

三大生态公园（幸福河生态湿地公园、白藤山生态修复公园、尖峰山森林公园）、多维主题市民公园（白藤市民公园、斗门市民公园）、两大文化休闲体育公园（体育馆白藤体育中心、斗门体育公园）共七大公园环绕，把家搬进自然中，悦享城市绿肺之心。

【携手华中师大（湾区教研院）提升片区教育配套】

华发作为珠海龙头国企，落址湖心新城打造高品质社区的同时，还斥资提升了片区的教育配套，赋能片区教育再上新台阶。如：针对白藤湖中心小学，由华发牵头并报区政府、并经教育局批准，由华发出资，实现了与华中师大（湾区教研院）携手，由其委派校长直接管理，采取统一标准办学，以共建共研为核心，改进学校的教育管理模式，未来将大幅提升学校的教学质量。

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【医院近在咫尺为健康保驾护航】

周边的遵义医学院第五附属（珠海）医院、白藤社区卫生服务中心，组成完善的医疗卫生和健康服务体系。同时项目附近规划约10万方医疗用地，打造集医、教、研、健为一体的大型现代化三级甲等综合医院，进一步提升医疗条件。

【只做11层的洋房只为舒适低密生活】

华发以舍得之心打造11层洋房，约2.1容积率将土地让给花草树木，让栖居更亲近自然生活，重拾洋房情怀。

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【一字型板楼阳光是空间设计师】

一字型板楼设计，户户朝阳，全明通透的格局，不存在“对窗对视”的情况，诠释美好居所范本。

【约百米楼间距家是你的美好观景台】

约百米楼间距，给生活一个恰当的距离，与风景坦诚相见，消除局促与压迫，延伸舒适生活尺度感。

【都市酒店度假园林美学与生活和鸣】

力邀国内设计大师联袂操刀，并由拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质的华发设计公司精心打造，力呈度假隐逸感的人居环境。

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匠心营造十大主题园林：

入口区+庭院入口区，营造酒店式归家体验；

儿童活动区+自然绿境+摩卡会客厅，都会度假生活；

绿色城市花园+庭雅花廊+全龄活动区，城市公园特色；

归家巷道区，由植物打造舒缓的归家节奏；

宅间共享区，五大巷道主题，丰富园林之美。

【一梯两户静谧奢享从心的归家开始】

一梯两户低梯户比，整栋只有20户，通勤效率是普通高层的3-5倍，确保了每一位业主的出行便利。

【宽厅阳台大飘窗真正的高实用户型】

大横厅、瞰景阳台均宽约5.7米-6.2米，搭配约8㎡全景大飘窗，超90%的空间使用率，刷新品质人居定义。

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【全心全意只为你的质感人生】

携手广州燕语堂装饰设计有限公司打造现代时尚样板房，以独具匠心的大师设计，重新定义珠海人居标准！

【品质生活动人绽放】

01/品质乐享派

【造梦家】约78m²三房两厅一卫

02/乐活畅享派

【菁粹家】约79m²三房两厅两卫

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03/自然舒享派

【悠然家】约91-94m²三房两厅两卫

04/领潮至享派

【雅奢居】约108m²四房两厅两卫

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华发物业创立于1985年，是拥有全球视野的社区生活运营商和综合设施服务商。作为全国第一批物业管理一级资质企业，华发物业进驻城市40+，服务项目300+，服务面积超4000万m²，位居中国物业服务百强企业TOP19、中国物业服务品牌力企业TOP13、中国物业服务百强满意度领先企业。

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