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✨香港西半山✨✽✽✽✽

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香港西半山UPPER CENTRAL

众所周知，西半山豪宅如云，但也有少数小户型。

比如，今天要聊的Upper Central。

项目的位置在这里👇

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中环就在脚下，窗景是西半山传统景观。

这个项目不是一手新盘，而是之前发展商自持拿来出租，后改为发售，目前只剩下几套单位了。

虽然不是全新盘，但是咧，2020年才落成，出租时间也很短。

这套实用面积195呎（约18㎡），总价大概500万港币左右。

房屋很新净👇

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项目内部实拍

西半山，买的就是地段！优质教育！

Upper Central，拥有的也是香港四大名校网之一的11校网。

16所小学里，就有5所是TOP100小学。

例如圣士提反女子中学附属小学、嘉诺撒圣心学校等多所传统名校，都是家长挤破头都想进的明星学校。

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当然，由于是豪宅区，对于买小户型的朋友而言，西半山唯一的缺点，就是不近地铁。

但Upper Central，位置在坚道48号，就在中环扶手梯旁。

可以搭乘扶手梯去中环地铁站，步行到兰桂坊也蛮近。

下中环的扶手梯👇

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中环至半山的扶手梯，每天早上10点前向下行， 10点后向上行。

坚道在中间👇

这个位置的住宅，租金也很可观。

平均租金约750元/m²，最高每平可达1000元/m²。

另外，虽然管理费每平约100元，但由于这个盘是999年地契，不用交地租，省下的地租可以抵销部分管理费。

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