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邵阳楼市发布 2025-03-18 17:01:10
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琶洲·珑璟台位于琶洲CBD集群高地中心,地铁11+18号线双轨交汇枢纽附近,占据核心主干道,城市界面焕新升级。此项目预计未来将成为万亿级产业集群,全国位居前列的世界级超级商圈。

✿✿✿✿广州地铁地产珑璟台售楼处电话☎️400-835-2501 【首页已认证】✿✿✿✿

项目基础信息

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3

【绿地率】25%

【总栋数】4栋

【总户数】396户

【在售面积】89~188㎡

【首推面积】约120、135、143㎡【琶洲·珑璟台】基本信息

①“珠金琶”黄金三角 广州CBD集群高地市中心“珠江新城+金融城+琶洲”构筑城市级CBD黄金三角,未来片区经济实力有望跃级提升。②“中国算谷”琶洲 世界一流数智示范区琶洲CBD,作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区,未来将打造万亿级产业集群。③“数智”龙头企业集聚 营收超4000亿琶洲进驻企业达3.4万家,涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业,未来就业将达80万人。④ 三大世界级商圈环伺 约15min内举步即享珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展,有望打造成全国位居前列的世界级-超级商圈。⑤ 双TOD旗舰商业加持 繁华触手可及广州地铁地产琶洲核心区“南北双TOD”布局,未来有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。⑥ 海珠国家湿地 万亩绿意值此一域全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园,被誉为“广州绿肺”,距离项目仅约300米。⑦ 地铁11+18号线双轨交汇枢纽(1站琶洲-2站珠江新城-3站金融城)

◆ 地铁18号线:国内最快全地下市域快线,串联中山、珠海、澳门等湾区城市;◆ 地铁11号线(在建中) :广州首条地铁环线,设32座车站、换乘站达20座。◆ 海洲路:串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城汇悦台⑧ 四纵三横核心主干道 快速畅达全城项目占据核心主干道,约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。⑨ 城市界面焕新升级 琶洲CLD雏形渐现随着四大旧村改造,未来片区城市界面焕新升级,有望形成琶洲南部CLD(中央生活区)。① TOD4.0 升级之作 国际大师艺术臻品广州地铁地产·珑璟台,城市级TOD4.0迭代升级之作,倾力打造方寸之间的人居艺术藏品。◆ 汇张思:知名建筑设计公司,连续四年荣获“金盘奖”建筑设计榜单第一、第二名荣誉。◆ 梁志天:全球最具影响力的50位设计师之一,曾15度入选被誉为室内设计奥斯卡的Andrew Martin大奖。◆ 国际权威认可:荣获2023年美国缪斯设计最高级别奖项——铂金奖② 现代简约 精致细腻整体风格现代简约又不缺乏细节,以极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈。③ 三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇一重归家礼仪:地铁入户归家,垂直归家动线,真正“地铁入户”,地铁连廊直通家与湿地公园。二重归家礼仪:繁华商业归家小区配套约1.44万㎡底层商业,规划约2300㎡生鲜超市配套,距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业,一站式购物体验。三重归家礼仪:诗意园林归家大师执笔,以“海珠双境”为设计理念,打造五重诗意园林,构建云端花园、全景露台、无边泳池等,建筑与自然相融、尽享惬意舒适之感。户型鉴赏👇项目将在最近加推4栋,即将推出约120-195㎡神户型。

价格方面,可谓惊喜十足,用不到琶洲南TOD2/3的价格,就能跻身第一梯队广州豪宅。

广州地铁地产·珑璟台效果图

其中,约120㎡3+1房,热度最高,部分低楼层特价单位,单价甚至不到8万/㎡。

同时,这也是在大平层成风的琶洲,最稀缺的小户型产品。

值得一提的是,新规后,近半数飘窗、阳改房被限制,赠送空间减少。

而抢在新规落地前报建的珑璟台,未来或许成为绝版,使用率约100%。

全屋采用了多处花池、飘窗等设计,将使用率拉满,同时多拓展空间,也意味着这一个“会成长”的房子。

比如,厨房旁带有“设备平台”,这样的全赠送灵动空间,每个户型均是标配,能给生活更多可能性。

空间尺度堪比一个完整功能的卧室,改造成储物间、工作室、琴房都可以。

再比如,LDKG一体化设计,随时可切换成家庭欢聚厅模式,尺度尽显。

南向主卧套房,带来阔景飘窗、独立卫浴,给予主人尊贵感。

这个户型,总结就两个字:极致!

如果预算更高,项目也有不同面积段的户型能够满足各种居住需求。

比如,约135㎡3+1房,四面宽朝南,约7.7米的超长景观阳台,尺度感更足。

这个户型,还很贴心地将老人房与其余卧室隔开,三代同堂融洽且各不打扰。

而约141㎡3+1房,则在空间感、品质感上全面进阶。

首先,最为惊艳的是270°巨幕景观阳台,城市璀璨和绿翠景色,统统一览无遗展现眼前。

其次,约60㎡的LDKG大方厅,更是突破豪宅的舒适边界;酒店式主卧套房,还设有独立衣帽间,豪华感给足。

同时,约141㎡的面积设置,刚好卡在豪宅线以下,可以说是未来的抢手货,具体可以参考琶洲南TOD的约143㎡户型,每经推出都瞬间秒空。

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一线城市新房市场活跃度显著提升

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除了新房热度攀升,近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势,成交量也明显放大。

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