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邵阳楼市发布 2025-02-19 17:38:04
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开发商 华侨城新玺发展有限公司

产品类型 公寓、商业

交房时间 现楼

项目占地面积 约2.5万㎡

项目总建筑面积 约28.9万㎡

总户数 210户

装修情况 豪装交付

层高 3.6米

梯户比 3梯1户/3梯2户

容 积 率 7.42绿化率30%

产权年限 40年

商办:320--400平

公寓:230--280--350--468--500--700平

商办梯户比:

3梯1户/3梯2户

商办层高:3.6米

车位:660个

物业费:14.8元/㎡/月

产品类型:(商务公寓/办公/酒店)

「天际会客厅」由新玺联袂于舍设计合著,著名室内设计师于昭先生创立的于舍设计,多次与世界建筑设计大师、景观巨匠合作,注重空间趣味性和艺术情感,每一个作品都能令人耳目一新。

将海景与艺术引入并成为塔尖圈层的社交媒介,打造圈层专属的私属社交场域,实现圈层共鸣。

▲实景图

步入「天际会客厅」,最先映入眼帘的,便是由珊瑚和贝壳化石形成的天然玉石墙,如海浪般延伸的威尼斯木纹地面,搭配上亿年海洋生物化石——海贝花接待台,海洋的气息扑面而来,传递自然纯粹的海上生活态度。

天然木皮拼接而成的旋转楼梯,自下而上自由生长,展现生命的无穷力量,作为一二层联动,空间的界限似有似无,呈现有界空间、无界生活。

▲实景图

lounge 是圈层社交的核心承载,以私属VIP服务营造云端圈层的精神场域。

专业的储酒柜采用全封闭恒温技术,搭配温润水墨玉吧台,提供私属红酒储藏服务。面朝海湾美景,邀友人在此相聚,临窗远眺对海品酌,充分感受到美酒与美景带来精神上的浸透与释放。

▲实景图

向海延伸的三个VIP室,以“虚隔”的手法划分,木材装饰诠释东方文化的温和中庸特性;倚身弧形沙发,以极度舒适的观海角度,坐看海上风云,人生阔境就此演绎开来。

▲实景图

臻选艺术品以自然的形态融入空间,借用海洋、绿植等自然元素,以当代抽象的艺术语言,打造沉浸式自然意境场域,构建艺术性的生活感知。

珍藏美学场域,犒赏圈层品味。

于最好的观景位设置茶室,以艺术家定制云屏为背景墙,甄选手工茶器,每一处陈设细节都彰显私属尊享,演绎传统文化的含蓄精神内核。

以茶会友,轻碰扣泡之间,茶香四溢各处,氤氲着独特的东方审美意趣,使精神得到彻底的放松。

▲实景图

雪茄房由一首美妙的爵士乐开启,由西班牙雪松木特制,专业调控室内恒定湿度温度。

夜晚的海上,燃一支雪茄,品一杯威士忌,屋内充盈醇厚的麦芽香气,缓缓吐纳尊享的惬意。

【一栋 一、二单元】(6-32层)三梯两户

【户型亮点】:双龙抱珠户型设计,户型方正实用,双套房朝南,赏南向一线海景,广角视野景观阳台。高区大户型【一栋 一、二单元】高区(33-38层)三梯一户

【户型亮点】:一层一户,仅6席。五房四套房设计,主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位。南向超大三厅一体,动静分区布局有序。【一栋 三、四单元】高区(33-38层)三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫西、南、北,三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

✅华侨城新玺开发商售楼处电话400-909-3139🌳🌳🌳

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最新房产信息

强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?

①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;

②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。

融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策

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