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项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【营销中心电话】 400-856-3771

【一期容积率】：6.0

〖一期车位比〗：1：1.14

〖土地年限〗：2023.4.24

〖交付标准〗：带简装交楼

〖标准层高〗：3米（高舒适度打造）

〖梯户比〗：3T4/3T6

〖管理费〗：4.3元/²满京华物业

【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

平面图

户型一：88-89平米3房2厅1卫，传统竖厅动静分区格局，户型偏紧凑，89平米只有一个卫生间是硬伤，这种小户型购房者谨慎考虑。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

户型二：98-100平米3房2厅2卫，竖厅设计动静分区，比较传统的户型，改善的用户可以考虑。现在市场很多89平方三房都是这个布局，户型的竞争优势不大。

户型三：102-103平米3房2厅2卫，横厅设计客厅的景观阳台很大，户型的通透性比较好。这个户型可以考虑。

户型四：建面119-120平米4房2厅2卫，户型设计结构和103平米一样，大了16个平方，多了一个卧室。这个面积段属于改善户型。

户型五：建面138-141平米4房2厅2卫，总价670-700万之间在这个价位目前可以选择段区域比较多看自身情况。

交通：周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。营销中心电话：400-856-3771

教育：周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。营销中心电话：400-856-3771

商业：项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。营销中心电话：400-856-3771

休闲：家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。营销中心电话：400-856-3771

生态环境：靠近世界级湾区城市公园 深圳版“中央公园“，周边还有五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常。

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