阳基御龙湾西园售楼处电话(阳基御龙湾西园)首页网站-阳基御龙湾西园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20售楼处AI热搜

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阳基御龙湾原为竹村城市更新项目，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，共分2个地块开发，综合容积率4.5，总规划超2600户，涵盖品质住宅、商业办公、幼儿园为一体的综合体。

御龙湾西园首推的01地块总占地4.13万㎡，总建筑面积31.31万㎡，容积率5.32，绿化率30%，共有6栋28-32层的高层住宅和1所12班制的幼儿园组成。

总规划1292户，其中可售商品房133套，回迁房799套和保障房360套，3梯6户和4梯8户设计，规划1910个车位，车位比约1:1.48。

一期首推133套房源，面积段约65-135㎡ 2-4房，其中2房总价220万起，3房2卫总价预计320万起，4房总价370万起（以开发商开盘价格为准）。

御龙湾西园01地块主体已全部封顶，02地块也在打地基阶段，整体有序推进中。

新房一页纸

配套价值分析

PART01

交通配套

御龙湾西园紧邻地铁4号线竹村站，是观澜方向进入龙华区的首站，可便捷连接福田口岸、深圳北站等核心区域。

PART02

商业配套

自带约4.89万㎡商业配套，包括邻里商业中心和街区商业MALL，未来将与地铁4号线竹村站实现无缝连接，打造便捷的社区商业体验。

项目周边商业资源丰富，合正观澜汇天虹购物中心已开业，面积约6.7万㎡，引进天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态，拥有3大个性化主题街区和100多个娱乐项目，是区域核心商业体。

从区域规划来看，福城街道依托4号线和九龙山数字城，正打造沿观澜大道的商业中轴线，未来约5公里范围内将形成福城天虹、观澜天虹、鸿荣源观城、比邻新天地、美佳华、阳基竹村、观澜湖新城mall等超60万体量商业集群，形成贯穿区域中轴的"深南大道"式商业带。

同时，茜坑站周边规划的11万㎡商业MALL（含街区MALL）也将为居民提供多元化的消费选择，满足日常购物、休闲娱乐等需求。

PART03

教育配套

项目所在社区（丹湖社区、新和社区、四和社区）属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围。

福城校区于2020年投入使用，是龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。

此外，项目周边还有观澜第二小学、龙华第三外国语小学、观澜第二中学等多所公立学校环绕，步行3公里范围内可触达12所公立学校。

PART04

休闲配套

隔壁就是观澜河文化走廊、观澜河湿地公园

户型鉴赏

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⭕阳基御龙湾西园售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕阳基御龙湾西园营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕阳基御龙湾西园售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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