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✨仁恒深之源✨✽✽✽✽

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【仁恒深之源】

世界大道资产 · 时代价值坐标

建面约60-249㎡ 大师高定作品

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项目基本信息

占地面积：5743.00㎡

建筑面积：81232.00㎡

产权年限：40年

在售面积：64-73-88-227-245-249-257㎡

总户数：324户

装修情况：豪装

物业公司：深圳仁恒物业管理有限公司

容积率：9.58

绿化率：30%

项目位置：深圳市罗湖区文锦中路与深南大道交汇处

开发商：仁恒置地✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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产品优势

仁恒深之源，作为全球第二部源系TOP级作品，邀请了五位全球顶级大师共同创作。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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顶尖建筑设计 AEDAS

连续17年位列全球十大顶尖建筑事务所，国际首屈一指的建筑设计事务所

「代表作品」

中国·香港·PULSA浅水湾108丨中国·深圳·罗湖清水河 TOD丨阿联酋·迪拜·Boulevard Plaza丨

中国·珠海·横琴国际金融中心丨中国·香港·西九龙高铁站综合体

五位大师灵感的碰撞与融合，打造约208米高的云端地标，全配套高品质生活作品，从建筑造型到公区再到样板间，都是大师对每一处空间及细节进行精心打磨后的极致呈现。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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270°环幕视野

深港首席观景台

方胜纹双核心筒的设计使得整栋建筑更加高效和私密，并实现了双专梯电梯入户，为塔尖人群高效的工作和私密的生活而服务。转角处曲线设计，拓宽了整个建筑界面，使得建筑拥有270°转角无柱开放式观景视野。是塔尖人群拥揽深港的极佳观景台，足以盛放您帷幄城市的雄心。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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考虑到深圳是一个充满活力的城市。Aedas团队以城市舞台为核心规划概念，让项目公共空间以一种更为开放的姿态去接纳城市，为城市注入更多活力。建筑造型上，裙房空间采用了螺旋布局，为不同的公共文化层打造连续的空间体验。塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓，与城市界面和谐相融。

三层超白LOW-E玻璃

高端铝板幕墙

约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。

超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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来自艺术之都意大利的超艇设计领导者Alessandro Pulina，众多欧洲、远东和中东国家高端奢华私人住宅、酒店度假村、豪华游艇设计项目执笔人，主要客户皆为全球1%的金字塔尖精英阶层，从中东皇室成员、欧洲贵族，到意大利奢侈品服装品牌创始人。

享誉全球的英国室内设计师凯丽赫本，拥有超过40年的设计行业经验，1996年便已获得素有室内设计奥斯卡之称的安德.马丁国际室内设计大奖。多年来其专业设计广为各大出版商、企业及名人推崇。从国内备受追捧的深圳湾一号 (One Shenzhen Bay) 到顶级豪华游轮Celebrity Edge亦由其主笔。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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亚洲设计界领军人物邱德光，从事设计行业至今已逾40年，以其深厚的美学修养及空间思维，将装饰元素结合当代设计，开创了“新装饰主义”neo art deco东方美学风格，曾执笔北京星河湾、香港缇山别墅、台北吾疆等豪宅项目的设计。

国际豪宅专家HWCD，一家国际性的综合设计公司，在英国伦敦、西班牙巴塞罗那、中国上海等汇聚近千名国际设计精英，通过“奢华制造”的设计理念，为上海汤臣一品、上海翠湖天地等一系列国内豪宅做过设计。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏

项目卖点：

1、世界大师联袂打造-AEDAS/HWCD/Pulina/邱德光/凯丽赫本

2、奢华顶配公区-超星级大堂/法式风格行政酒廊 约30m高秘境花园

3、Y-TINE运动会所/无边际泳池/双电梯厅/大户型双专梯入户

4、奢华国际一线精装品牌-劳芬/高仪/奢华石材（两同每指大品關，

5、匠心管家-仁恒物业五星级酒店管家式物业✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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仁恒深之源 核心收藏价值

1、「 源自新加坡 国际仁恒 」

29载仁恒，源自新加坡，业务遍及美洲、欧洲、澳洲、东南亚等地区。于1993年进入中国，始终以“善待土地，用心造好房”为开发理念。秉持着这份“善待”和“用心”，从首个国际社区作品「上海仁恒滨江园」，到「珠海仁恒滨海中心」始终与中国多城市群发展共谱时代新章。目前在中国大陆20个高增长城市留下享有盛誉的“城市标杆”。

「新发展格局 高新企业总部基地」

罗湖区产业发展“十四五”规划提出要构筑“一主两区三带”全新城区发展定位，将深南路为中轴线，打造总部经济主廊道，总部经济主廊道，未来将集聚百家高新企业总部，营收达1500亿元，打造深港区域性总部经济中心。✨✨仁恒深之源售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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「超2300万㎡旧改 打造世界级城市群」

蔡屋围-湖贝片区、笋岗-清水河重点片区、笔架山河片区、深港口岸经济带，四大片区4200亿的资金投入助力罗湖全面振兴，华润湖贝旧改、益田木头龙旧改、京基蔡屋围旧改、笋岗片区旧改等超2300万㎡旧改，新罗湖C位热土，新一代生活模式再上新高度。

「湾区枢纽 从容驰骋湾区前沿」

比肩日本东京交通路网，片区多轨道交通，拥有双高铁，3口岸枢纽，可高效畅达全国。

【地铁】：三大地铁线路汇集，2/8号线、5号线、9号线，同步可换乘至1、3、7号线

【口岸】：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸

【双高铁】：罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站，设清水河罗湖北站

【交通枢纽】：深圳站枢纽，大剧院枢纽，清水河枢纽

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最新房产信息

5年期以上LPR下降10个基点 100万元房贷30年减少2万元

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。