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✨ 总章翡翠公馆✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

塘朗山下，大沙河畔，依山瞰河的南山C位之地，正是山河雅居——"总章翡翠公馆"的坐落之处。总章翡翠公馆位于南山发展潜力较大的西丽片区，毗邻大沙河创新走廊，上游是西丽湖国际科创城，中游是留仙洞战略性新兴产业总部基地，下游是深圳湾和高新园片区，形成技术创新的综合型核心功能区。✨✨ 总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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——项目基础信息——

容 积 率：约4.5

梯 户 比：2梯3户、2梯4户

楼层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层

层高：1-4栋3米，5栋3.1米

物业类型：住宅

规划套数：543套

产品面积：建面约80-140㎡山河雅居

产权年限：70年

开 发 商：总章集团股份有限公司

项目地址：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处✨✨ 总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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核心价值

【臻贵地段】屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。

【中芯区域】大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。

【臻稀资源】背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。

【畅达交通】3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。

【醇熟配套】文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。

【精工产品】立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。

【朗阔空间】户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。

【贴心服务】管家式贴心服务，让生活更有温度。✨✨ 总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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总章翡翠公馆是具备“大沙河创新走廊+西丽湖国际科教城+留仙洞总部基地+西丽综合交通枢纽"四大发展引擎加持。

1.【大沙河创新走廊，四大总部基地环伺再造一个新南山】

深圳7大总部基地，4大位于大沙河创新走廊；规划面积达101平方公里；名校与名企并驾齐驱，诞生约百万精英人居需求；国际高新技术企业约3500家，其中西丽约1002家，排名南山约第2；大沙河科创走廊诞生上市企业达约109家，占全市总数约了9%；9人名校集聚上游，汇聚南山“智脑”；

2.【超3000亿留仙洞总部基地擎领时代鸿篇】

深圳唯一一个以片区为单位规划发展，集战略性新兴产业和企业总部特征为一体的新兴产业总部基地。引入约60万高端就业人口；汇聚约10万高素质居住人才；规划约1500家入驻企业。目前已引入大疆创新、乐普医疗、天珑移动传音控股、优必选、航天工业等知名企业总部，形成超3000亿元产业集群。

3.【西丽湖国际科教城，中国科创硅谷世界一流科教城】

规划面积约69.8平方公里；全国范围内率先建立部省市三方共建机制；约9诺贝尔研究实验室等高层次创新平台；约550家国家省市各类创新载体；约9所全国高等院校，汇聚深圳50%以上的高校资源，4.5万在校学生；汇聚深圳约60%以上的高层次人才(全职院士和专家等)。

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✨✨总章翡翠公馆销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽4.【6条地铁线密集布局+全国最大高铁枢纽通达全城定鼎中心】

毗邻地铁5/7号线(已开通)、更有13/15/27/29号线(在建中)加强南山纵向联系，串联各大核心板块；4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，高效通达全城；汇集4高铁赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁)、2城际(深惠、深莞增城际铁路)，湾区枢纽助推城市势能级跃升。

西丽高铁枢纽商圈以西丽高铁站为核心，充分发挥周边科技要素集聚优势，打造元宇宙、智能终端等科技消费沉浸体验空间，深入推动产商融合；依托轨道交通跨区域、跨城市辐射能力，汇聚大湾区乃至全国商业资源、消费人群，打造城市商业新客厅

项目周边配套也是非常成熟的，生态、交通、文体、商业、教育、医疗一应俱全。

【生态】

西丽是深圳城市核心区唯一拥有“山、湖、河、海”生态格局的片区，当之无愧的宜居之区。项目相邻的大沙河生态走廊，是深圳滨水慢行系统之一。北起西丽湖，南至深圳湾，全长 13.7 公里，被称为深圳“塞纳河”。

【交通】

项目汇聚6地铁。5/7号线西丽地铁站（已开通），13/15/27/29号线(在建中)及城际轨道。项目紧邻沙河西路，南坪快速、留仙大道以及北环大道等城市主干道。✨✨ 总章翡翠公馆开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【文体】

项目周边文化配套众多，有大沙河文体中心、大学城图书馆、大学城体育中心、深圳野生动物园等。周末休闲娱乐好去处。

【商业】

6大品牌商业，汇集益田 / 天虹 / 万科 / 万象 / 宝能系品牌商业，打造约30万㎡旗舰商业集群，汇聚益田假日里中心（约5万㎡）、西丽天虹（约1.7万㎡）、创智云城（约10万㎡）、云城万科里（约8万㎡）、宝能环球汇（约13.2万㎡）、塘朗城（约6万㎡）等国际化商圈。

【教育】

教育配套齐全，项目周边分别有南山第二外国语平山学校（直线距离约850m）和深圳大学丽湖实验学校（直线距离约950m）。

【医疗】

医疗配套齐全，有3所三甲医院——南方科技大学医院（直线距离约900m），深圳大学总医院（三甲医院，直线距离约3km），南方科技大学医院及南方科技大学附属医院（校本部）（建设中）

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

10.2万/平！北京楼面价纪录被刷新，中海豪掷75亿斩获海淀单价地王

①北京诞生了新的单价地王。中海地产以75.02亿元的价格摘得海淀树村地块，成交楼面价10.23万元/平方米，刷新北京楼面价纪录；

②近段时间以来，热点城市高价地块频出，深圳、成都、杭州、上海等城市频繁诞生地王以及高溢价地块，房企拿地也更加聚焦于核心城市。