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对于松山湖而言，除了房子和教育资源外，人才的集聚同样是不可忽略的因素，大湾区综合性国家科学中心，松山湖科学城每年都会吸引大批科研人员纷至沓来，其中不乏很多希望在这里扎根发展、安居乐业的各类优秀人才。

为更好地满足园区企业人才居住需求，松山湖科学城集团计划于今年年中推出松山湖首个“三限房”项目--松山湖科学城国际人才社区。

从东莞的长期发展来看，“中心城区、松山湖、滨海湾新区”，是东莞重点发展的三个片区，以主城区、松山湖、滨海湾为代表的核心价值集聚区，永远是东莞新房供应及成交的价值高地。

其中，松山湖位于广深科技创新走廊中心，地处珠江三角洲经济圈核心区域，对东莞的经济助力有目共睹，越发成熟的松山湖片区，更是成为了在东莞首选的置业热土。

自华为进驻松山湖之后，所发生的企业布局，达到了互相成就的一个互赢局面，松山湖有着创新创业的浓厚氛围，产业发达，人才汇聚，助力松山湖实现蜕变升级

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松山湖，作为东莞市的一颗璀璨明珠，不仅在产业发展上取得了卓越的成就，更在吸引和汇聚科创人才方面展现出了强大的实力。这里，科研机构众多，人才济济，博士和硕士毕业人才数量均位居全市之首，博士毕业人才占全市约42.42%，硕士毕业人才占全市46.52%。如此庞大且高质量的人才队伍，为松山湖乃至整个东莞市的科创产业发展提供了坚实的智力支撑。

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松山湖不仅是人才的聚集地，更是创新的发源地。这里的专利授权量在多个维度上均位于全市前列，这些专利成果不仅体现了松山湖在科创领域的深厚实力，也为产业发展注入了强大的动力。

值得一提的是，松山湖的科学家们不仅在发明专利方面表现出色，他们的经济效益也同样显著。2022年，松山湖应付职工薪酬约656180万元，应付增值税81303万元，均排名全市第一。这一成绩的背后，是松山湖科创集聚效应和产业发展能级实力的有力体现。

可以说，松山湖已经成为了东莞市乃至整个珠三角地区的科创高地和人才强地。这里不仅拥有得天独厚的自然环境和丰富的产业资源，更有着一支充满激情和创造力的科创人才队伍。未来，随着松山湖在科创领域的不断发展和壮大，相信这里将会涌现出更多的创新成果和优秀人才，为东莞市的经济社会发展注入新的活力和动力。

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对于松山湖而言，除了房子和教育资源外，人才的集聚同样是不可忽略的因素，大湾区综合性国家科学中心，松山湖科学城每年都会吸引大批科研人员纷至沓来，其中不乏很多希望在这里扎根发展、安居乐业的各类优秀人才。

为更好地满足园区企业人才居住需求，松山湖科学城集团计划于今年年中推出松山湖首个“三限房”项目--松山湖科学城国际人才社区。 东莞松湖⾦街开发商售楼处电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

在人才的后续储备之上，松山湖也步步扎实，开启了轰轰烈烈的谋篇布局。

于此，早已实现了幼儿园-小学-中学-大学的全人才培养链条，每年数以万计的人才，得以在松山湖畔滋养、生长。

并且很难得的是，出自松山湖的高科技人才，能真正实现产学研一体化，为世界科创做出突出贡献的科学家。

项目占地约6万㎡，总建面约27.18万㎡，容积率为3.0，共规划建设13栋高层住宅。

通过根据三限房现有的政策，松山湖三限房第一阶段面向于在松山湖工作的人群，第二阶段申请人群范围将拓宽到全市，且社保年限大幅缩短，对于刚需而言，这不妨是一个好选择。

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东莞孕育了松山湖，松山湖成就了东莞，在这里通过提供更为精准、高品质的居住配套支撑，吸引并留住更多青年科技人才安心扎根松山湖，为松山湖迈向“GDP千亿之城”注入更为强大的人才动能。

项目占地面积约90亩，建成后将为园区科技人才提供2262套高品质住房，户型面积约为70-80㎡，户型为2房2厅1卫/3房2厅2卫，精装交付。

从目前披露的户型图来看，该项目为约73-80㎡两至三房产品，首付约36万元起。

项目地处松山湖中部片区，紧邻松山湖国际创新创业社区和松湖烟雨景区，是松山湖首个共有人才公寓，周边配套完善。

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

2、是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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