惠州梦科园智谷营销中心(售楼处电话)丨售楼中心丨楼盘详情/户型/地址/配套

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湾区核心城市·产业智造新城

深惠莞经济圈·产业转移重地

惠西产业门户·工业集群腹地

新一代花园式智慧园区

工业上楼新业态

灵活空间组合，满足多种需求

【项目信息】

开 发 商：秋叶原集团

项目位置：

惠州市博罗县龙溪街道G324国道广汕公路与龙桥大道交汇处(济广高速龙溪出口约200m)

项目规划：

总占地约157亩，总建面约 41万㎡

产权性质：50年红本，一类工业用地

产品类型：花园式厂房、企业总部产业大厦

面积区间：

产业大厦：单层约1700-2600㎡；

生产厂房：单层约1200-3800㎡；

独栋：约3800㎡/栋

层 高：首层5.9-7.5m；标准层4.2-4.8m

承 重：首层承重 800kg-3T/㎡，2-4层800kg/㎡，5-11层500-800kg/㎡

电 梯：日立电梯、长城电梯，

货梯：3-5T；客梯：1.6T，另配置有消防梯

配电系统：厂房：80W/㎡ (可提容）

车 位 数：共568个，地下110个地上458个

柱 间 距：8.4m - 10m

绿 化 率：35%，花园式产业园区

其他配置：空中露台、卸货平台、吊装口

金融政策：首付三成，按揭十年，利率待定

【产业规划】

【入园门槛】

非三废企业

【产业类型】

电子信息、智能制造、新材料、新能源、智能终端、生命健康、新型显示产业等新一代信息技术、高端装备制造、人工智能

【产业配套】

产业全链条：高端生产、总部办公、研发中试、创业孵化、产品展示、人才公寓、一站式服务中心、共享会议室、配套商业等

【税收政策】

前三年平均160元/㎡/年，三年后无要求

【交通体系】

海陆空轨多维立体交通，驱动未来新城

【海路】

约20min可抵达博罗宏兴码头（13公里），约1h可抵达惠州港或盐田港，货物航运物流通达

【陆路】

无缝接驳济广高速，陆网交通体系发达，约15min可抵达东莞桥头，约50min可达深圳龙华，约1.5h可达广州。

【空路】

约1.5h车程范围内有惠州平潭机场、广州白云机场、深圳宝安机场3大机场

【轨道】

博罗北站——赣深高铁、广惠城际，另有规划中广汕高铁、广河高铁

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【生活配套】

“一步博罗CBD”，完善城市配套，尽享优质都市生活

【医疗】惠州第三人民医院、惠州第一人民医院、惠州人民医院等

【教育】

结窝小学、中心小学、龙溪中学、实验中学等

【购物】博罗商业城、天虹百货等

【居住】自带精装高级人才公寓

【博罗县产业园区政策】

【奖励政策】

①首次认定国家高新技术企业最高奖励20万，重新认定奖励10万。规模以上国家高新企业迁入，奖励最高300万的补贴。

②首次认定为国家级、省级工业设计中心或研究院的企业，分别给予一次性奖励100 万元和 50 万元。

③首次公开发行股票并上市的企业实现分类、分阶段奖励。最高1000万元。

【融资增值】

企业上市：创业板、新三板上市的优先批准条件；融资贷款：优先获批各大银行的贷款。

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智核】千亿智慧科技园核心区

项目位于惠阳（象岭）千亿智慧科技产业园核心区，是惠阳区着力打造的两大千亿园区之一，也是惠阳主动接受深圳辐射带动、承接先进产业外溢的主要平台之一。规划总面积805公顷，计划总投资470亿元，以智慧物联、智能硬件、新一代电子信息、智能制造、研发孵化、创新金融为产业发展方向，拟打造东西轴线千亿级高新技术产业园区，为惠阳未来五年产业发展核心区。

【智行】临深区 一小时企业黄金交通圈

项目位于惠阳区象岭千亿产业园的核心位置，临近深圳，距坪山15km，至深圳北站只需26分钟，距龙岗中心城35km，距龙华60km，距福田中心区65km，距南山科技园75km。在深、港、广、莞四城一小时经济圈内。

机场：距惠州机场36km，深圳宝安机场85km。

港口：距惠州港24km，盐田港65km。

轨道：距规划深圳地铁14号线惠州南站10km，距规划16号线奥头站15km，距莞惠城际轨道20km。

高铁：距厦深高铁惠州南站10km，距规划广汕铁路惠城南站20km，距赣深高铁惠州北站30km。

高速：距深海高速淡水出口5km，距惠大高速永和出口8km，距沿海高速澳头出口15km，距甬莞高速三栋出口15km。

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准现房，抄底价，企业安家首选园区

项目一期即将分批交付，均为准现房招商，园区和绿化景观都已呈现，是片区在售的唯一准现厂房，认购即入驻，相比周边的竞品项目（多为期房）更具市场竞争优势

钜惠抄底价4200元/㎡起。且厂房品质和设计上都是全国领先的，在设计上(跃层/屋顶花园/挑空等)这些都是赠送面积，折合楼面价是很低的价格。同时在园区品牌保证下项目的保值增值空间很大。超高性价比成就企业入驻。

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