中山【华侨城天鹅堡售楼处】周边规划-华侨城天鹅营销中心配套规划-最新政策

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项目位置：中山华侨城天鹅堡位于岐江新城，中山北站TOD发展核、石岐经济总部旁，高铁、地铁口旁及三江交汇口，坐拥一河两岸景观。

开发商：华侨城集团，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，具有丰富的文化旅游产业运作经验。

项目特色：

作为华侨城“堡”系高端住宅，设计沿袭“花园中建城市”的理念，拥有1.5万方大视距中央园林。

项目总占地面积近30万㎡，计划投资约80亿元，规划了缤纷曲水湾商业街、时尚综合体、度假酒店、科技乐园、创意文园、乐活居住区、生态湿地公园等不同功能和业态板块。

开盘情况：5月9日首次开盘，主推4栋99-126m²精装三至四房，共102套房源，价格区间1.98-2.15万／㎡。

销售情况：首开即售罄，去化率高达100％，显示出市场对于该项目的高度认可。

交通配套：项目处于中山多维立体交通上，东距中山北站约500m，北距中山北外环约200m。未来，深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等路线相继开通后，可轻松实现大湾区内的城市间快速通达。

户型设计：建面约99-126m²三至四房，适配全龄段买家，采用了“蝴蝶式”设计，每户开门无遮挡，视野开阔。

生活配套：步行即可到达超6万㎡的购物中心，享受购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。

教育配套：项目周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

文旅品牌：作为湾区几何中心的中山，中山华侨城欢乐海岸总占地面积近30万㎡，定位为大湾区魅力的“城市文化客厅，都市度假胜地”。

投资价值：深圳华侨城天鹅堡作为华侨城住宅产品中的高端系列，具有较高的投资价值和居住价值。

售楼处联系方式：VIP预约咨询热线为400-8059-003

中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

娱乐资源：大信商圈、兴中广场、假日广场、利和广场等中山市城芯商圈组团环伺，步行即可达超6万方的购物中心，畅享购物、娱乐、餐饮、休闲一站式生活配套。

景观资源：北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。

教育资源：洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。

医疗资源：人民医院、市中医院等著名甲等医院，守护每位业主的身心健康。

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目不仅开发商实力强大，区位条件更是卓越突出。中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目，主要位于粤港澳大湾区轴心城市——中山市，这里北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门，是大湾区内名副其实的“枢纽中心”。从地图上看，欢乐海岸·天鹅堡坐落于岐江河边，是中山重点发展区域——岐江新城和石歧经济总部的旁边，也是高铁地铁口旁及三江交汇口。由此可见，中山欢乐海岸·天鹅堡的区位条件十分突出，楼盘项目的发展潜力自然如日中升，是投资的不二之选

项目交通

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目东部500米左右，坐落着广珠城轨的中山北站，可以20分钟到达顺德容桂、30分钟到达珠海拱北、40分钟到达广州南站，助力快速出行不在话下！另外北边200米便是中山主要城市干道——北外环路，也是沟通中山各大城镇路网的主要路线之一。

在不久的未来，随着大湾区的建设推进，优惠政策逐渐开放，到时候深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等重大交通设施工程逐一落成后，中山市将与广州、深圳等地的中心区无缝对接，进一步吸纳一线城市的有利资源，带动自身发展！中山市将是名副其实的“大湾区融合发展城市”，实现“1小时湾区生活圈”指日可待

户型图

133㎡三房两厅两卫

126㎡四房两厅两卫

168㎡四房两厅两卫

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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