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对于任何一座城市而言，写字楼不仅是高端产业的风向标，也是城市形象的显示屏。这个趋势，将从根本上改变城市发展的底层逻辑。
益云科创中心·晟云台正是乘着这股趋势，齐聚供应链上下游产业，通过配、商、办立体式融合发展，集物流信息、跨境电商、电商快递等为一体的湾区供应链总部经济功能，形成产业集群，推动供应链体系创新，提质降本增效。
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【便利交通】
毗邻干道:紧靠主要干道白云大道
地铁路线:仅两站直达至嘉禾望岗
近抵高速:约 200米达北二环高速
速达机场:20分钟抵白云国际机场
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「一入晟云台，顶峯瞰未来」，这是晟云台的slogan。
「晟云台」，不只是身份的象征，更是生活的典范，是奢侈品，更是限量品——央国企办公总部、大型民营企业总部、12万方市政公园、华南超级奥莱，琶醍时尚街区，汇聚全球奢品，华南商务地标，国际五星温德姆酒店……
【砂之船奥莱】
华南超级奥莱，琶醍时尚街区
汇聚全球奢品，华南商务地标
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【温德姆酒店】
国际五星酒店，高端商务接待
同步城芯繁华，助力白云发展
【新丝路公园】
12万㎡丝路公园，白云城市新名片
窗外是生态美景 ，窗内是商务生活
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【臻稀独栋】
50年国有产权，每一席皆唯一
【独家冠名】
专属公司logo，企业烫金名片
【私家园林】
前后花园庭院，低密城芯独栋
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【专属车库】
私家专属车库，一步尊崇抵达
【商务会所】
圈层待客空间，私密会晤交流
【气派大堂】
8米挑高大堂，彰显气派恢弘
【多维空间】
专属定制空间，办公/展厅/会议
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【私宴餐厅】
水电燃气入户，商务接待餐厅
【总裁专层】
总裁独享整层，高定个人品味
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【空中花园】
私家空中园景，商务社交空间
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房产信息：
2024年12月全国住宅产品月报
1本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态
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华润置地举办2024高品质大会暨优秀产品表彰大会。
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双中心”模式上线，保利物业重塑三维标准。
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客户趋势
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消费者追求智控、便捷、美观的晾衣方案。
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智能化晾衣架是新一轮消费诉求点，更多关注与投入有助于提升精装的附加值。
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住宅结构特征
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12月供应稳步放量，100个典型城市供应量1830万平方米，同比下降16.2%，环比上升19.2%。24个二线城市合计新增供应953万平方米，同比下降0.4%，环比上升25.9%。得益于年末房企年末加大推盘频次和营销力度，12月成交迎来显著翘尾行情，100个典型城市成交量2626万平方米，同比上升18.1%，环比上升19.7%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升12.5%，环比上升17.5%。
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1-12月，除环渤海供应规模跌幅较上月更深以外，各区域供求累计同比跌幅均收窄。
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1-12月，三四线城市市场成交结构较高能级城市更为集中，100-120㎡产品占比2%，120-140㎡产品占比27.5%，份额同比略降，不过，这两个主力面积段的地位依然稳固。从总价段来看，环渤海、中西部区域低总价产品成交旺盛，珠三角区域成交趋向高总价产品，而长三角区域成交结构最为稳健。
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1-12月，上海三房成交占比超过2/3，是市场的绝对主力，但市场份额较去年同期下降2.5个百分点；四房比重次之，较去年同期增加1个百分点；一二房成交则同比回落2.2个百分点。成都市场100-140㎡户型产品为市场主力，成交占比过半；140-160㎡产品成交占比位居第三，且同比提升0.8个百分点；然而，更高的160-200㎡产品合计成交占比同比下滑1.8个百分点至7.2%。西安市场300万元以下产品成交占比同比提升5.6个百分点，而300-400万元总价段产品的需求最为旺盛，成交占比23.2%，较去年同期微降0.2个百分点，基本保持稳健。
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产品亮点分析
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户型亮点：空中院馆，大平层里的“小院子”。
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服务亮点：全周期“透明化”服务，坚持保质交付。
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优秀项目分析
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北京隅·东序：位于朝阳区十八里店板块，交通、教育配套优势；立面采用大面积铝板和玻璃幕墙，融入大量弧形元素；社区入口宽42米，公区下沉庭院、高悬叠瀑景观；主力户型涵盖127-193㎡三至四房，配备弧形阳台或飘窗；全屋使用国内外一线精装大品牌，工艺暗藏匠心。
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以下为2024年12月住宅产品月报·缩略版
PART.01
PART.02
PART.03
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
