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深圳鸿荣源胤璇售楼处电话：400-9099-108【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
宝安鸿荣源胤璇楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。
鸿荣源胤璇最新效果图曝光了！项目预计月底开放展厅和样板间，4月底入市。推出131套建面约117/123/127/189平㎡4-5房。鸿荣源胤璇位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，位于宝中城市中轴东侧，享前海概念及宝中配套。
项目占地14556.31㎡，总建面203483.8㎡，计容面积156296.76㎡，由两栋大型商业楼+住宅楼组成，含131户住宅商品房、17户人才房，停车位662个，含充电车位285个。
住宅部分是两栋限高99.9米33F的连体单元楼，为T3栋和T4栋，两栋商业楼T1临海天路，为55F高度229.9米，T2临近宝华路，52F高度237.9米，包含办公写字楼、酒店、公寓、商业购物中心等业态，是宝安中心最高的建筑。
【开发商】鸿荣源
【土地面积】14556.31㎡
【建筑面积】202874.45㎡
【土地性质】商业用地+二类居住用地
【产权年限】商业40年，居住70年
【容积率】≤8.5
【可售套数】约131套
【住宅价格】限价8.55万/㎡
【住宅户型】约116-181㎡4-5房
【住宅总层高】33F
【住宅梯户比】2T2、2T3
【车位数】650
【交付标准】待定
【交付时间】预计2026年12月31日前
【物 业 费】待定
【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司
【深圳鸿荣源胤璇开发商售楼处现场销售电话： 400-9099-108 】
地块属于宝中的核心位置，四通八达，周边无论是交通、医疗及教育配套也都一应俱全，同时熙龙湾、壹方中心等多个成熟社区围绕，整体居住环境非常好，有壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾等大型商业，生活配套丰富多彩；
「鸿荣源胤璇」位于宝安中心区东南侧甲岸路旁「熙龙湾一期」旁，是宝中东最靠近海岸住宅之一，也靠近宝中中轴线，地理位置非常不错。
交通配套
现有地铁1号线、5号线、11号线已开通运营，并在规划区内设有5个地铁站 —— 宝安中心站、新安站、宝安站、宝华站和临海站。片区外有穗莞深城际线经过，目前正在施工建设中。
教育配套
深圳市宝安中学（集团）小学部校园地处宝安区海天路与甲岸路交汇处南侧。地理位置优越，新建总建筑面积为74959㎡。九年一贯，小学48班，初中24班。
学校定位为一所焕发童心、接纳童性、社校融通的儿童友好型学校；一所立足粤港澳大湾区，链接未来，具有宝中办学特色的国际化示范学校。
商业配套
欢乐港湾东西岸商业、壹方城、前海HOP天地、宝安大仟里、中州nmall、海雅缤纷城、时代城购物广场、深圳万象前海等商业配套，精粹一城繁华。
休闲配套
宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。
文体配套
附近1公里范围内有四季花田书香花海、宝安足球公园、宝安图书馆、宝安青少年中心、国际西岸商务大厦。隔两条马路便是宝安区的欢乐港湾。
周边价格：旁边的熙龙湾、鸿荣源·壹方中心玖誉等今年成交价在14-16上下，相当于直接打五六折，如果评估到产品有差异，折算下来七八折也是有的，这个价格即便是新安、宝中的二手次新房，都比较少见了。
深圳鸿荣源胤璇售楼中心电话400-9099-108（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
户型图赏析
1-1栋商业53F/55F，楼高221.9/229.9米。1-2栋商业50F/52F，楼高229.9/233.9米。
1-3/1-4住宅，楼高30F，99.9米，其中1-4栋C户型是人才房。
鸿荣源胤璇总共158套住宅，可售商品房131套，可售人才房17套，受7090政策限制，<90㎡住宅103套。
根据网传户型图测算，套内在89-133㎡，以下是根据网传面积段，做了多个建筑面积套内测算，最终销售面积等KFS公布为准。
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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
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龙岗二手房4月挂牌均价41350元/㎡
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