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项目基本信息

占地面积：约8万㎡

总建筑面积：约70万㎡

产品类型：住宅、商业、办公

03地块占地：约1.4万㎡

03地块建面：约8.96万㎡

03地块套数：约952套

产品面积：约67-106㎡二至四房

规划车位：约779个

产权年限：70年

物业管理：光华物业

社区环境：社区内还规划有约6000㎡有氧体育活动盒子，涵盖游泳池、篮球场、mini足球场、儿童游乐场地、健身活动场地等，无论是小孩、大人还是长辈，都能在这里找到专属活动空间。

项目规划了约500米的立体城市连廊系统，串联全龄教育、精致商业、品质人居、活力运动、公园休闲等功能板块。

户型图鉴赏

建面约67㎡2房2厅1卫

建面约73-75㎡3房2厅1卫

建面约83-85㎡3房2厅2卫

建面约106m²的4房2厅2卫

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区域价值

平湖地处深圳发展中轴之上，是深圳12个市级功能中心之一。根据最新规划，平湖定位龙岗西核发展的重要增长极，将协同周边区域打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。

同时也是深圳中北部重要的交通中心，将有多条地铁及城际汇聚，并依托平湖站升级打造平湖综合交通枢纽，平湖枢纽是与深圳北站、西丽高铁站共同构建深圳“四主五辅”铁路枢纽体系的枢纽中心之一

目前已有城际广深线，地铁10号线等。

交通配套

项目当前最近的10号地铁线“双拥街站”距离约3公里，骑行时间约11分钟；周边还有正在规划建设中的17号地铁线“鹅公岭站”，以及18号地铁线“良安田站”，深惠城际“平湖枢纽”，深大城际“白泥坑枢纽”。

商业配套

项目内还规划了约1.8万㎡的Minimall商业，采用开放式街区设计，将打造成为深圳版的The Commons。项目临近建面约30万㎡的万达广场，接近于西部最火的壹方城的体量，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯、凤凰城购物中心等时尚购物天地，吃喝玩乐一应俱全。

教育配套

项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。项目周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学，优享近距离的一站式高质量教育。（具体学位划分以教育局公布信息为准）

生态方面：项目周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予便捷的盎然绿意生活体验。相当于2.6个莲花山公园，拥有约133万㎡生态林，包括秋月广场、芦花湿地、万里碧道等景点。

文体方面：项目还近邻平湖北部新城文化中心（规划中），总建面约3万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。

金光华凤凰九里项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：金光华凤凰九里售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策金光华凤凰九里 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：金光华凤凰九里 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。金光华凤凰九里 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。金光华凤凰九里 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。金光华凤凰九里 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策金光华凤凰九里 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。金光华凤凰九里 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。金光华凤凰九里 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策金光华凤凰九里 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取金光华凤凰九里 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。金光华凤凰九里 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。金光华凤凰九里 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取金光华凤凰九里 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。金光华凤凰九里 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围金光华凤凰九里 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。金光华凤凰九里 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。金光华凤凰九里 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施金光华凤凰九里 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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