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罗浮山·十里方圆实景

土地禀赋与作品品质相互成就，罗浮山·十里方圆，这一席专为莞深隐贵匠心打造的山湖院墅，不容错过！

罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，三站到广州东站，赣深高铁的规划使惠州到深圳仅需30分钟，山水城市，一键切换。

▲项目交通区位图

人之道

康养胜地，颐养身心健康

罗浮山·十里方圆位于罗浮山东南侧，是平安中医健康产业园的首开区，整个产业园规划占地6400亩，计划投资300亿元。

以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，将构建粤港澳大湾区具有影响力的中医健康城。以国际尖端九大核心配套，护航业主健康。

▲罗浮山·十里方圆

罗浮健康院丨国际度假酒店

罗浮健康院由南方医科大学南方医院运营，传承千年中医药精髓，以“预防医学”为核心，为客户提供全方位的健康管理整体解决方案。

▲罗浮健康院

英迪格酒店丨国际度假酒店

英迪格是洲际酒店集团旗下酒店品牌，以邻里文化为主题，用创意手法把原汁原味的邻里元素融入酒店细节中，为宾客提供愉悦的入住体验。

▲英迪格酒店

三才兼达

以最好的产品礼献自然

罗浮山·十里方圆，依托罗浮新城康养基地规划与平安中医健康产业园双重优势，打造集康养、度假、文旅、医疗为一体的养生人文聚落。

▲浮山云舍

浮山云舍是罗浮山·十里方圆项目的展示中心，斥资亿元打造，由著名建筑师俞挺亲自操刀，整个建筑如同从水中生长而出，深度契合项目的自然之道。

沐雨听风，闲庭观竹，休闲，医养，怡情，共乐，生活百态，网罗其间。

静坊深巷 雅致归家

罗浮山·十里方圆实景

沿着林荫道前行，转入气派的院落坊巷，一次仪式感拉满的归家之旅，就此启程。阳光透过树叶的缝隙洒下，形成斑驳的光影，仿佛为您铺上了一条金色的地毯。

眼前的景观层层递进，如同一场精心编排的视觉盛宴。安谧的环境，一种悠然的意境顿生，让您在忙碌的生活中，感受到一份难得的宁静与温暖，直至你拉开那一扇铜木合筑的庄严大门。

罗浮山·十里方圆实景

院门雅启 庭院集会

罗浮山·十里方圆实景

在打造岭南院墅的形制上，罗浮山・十里方圆汲取岭南建筑的精髓，结合当地文化进行创新。

例如院门，采用独特的设计，展现出古朴典雅的气质。一进院门，如同进入一个独特的世界，户户独门独户，私密有序，互不干扰。

二进私家庭院，精心布置的园林景观映入眼帘，假山、花木错落有致，营造出宁静祥和的氛围。

如果说岭南建筑是地域特色的体现，那罗浮山・十里方圆的院墅便是岭南院落的精彩演绎。它承袭岭南园林的精巧布局，讲究庭院与自然的融合，室内空间与室外景观相互呼应，可瞰山拥湖揽园。

罗浮山·十里方圆实景

二期合院13栋外立面图

二期合院14栋外立面图

二期合院15#外立面图

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房产信息：

年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！

2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点，分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。

图：2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势

数据来源：央行，中指数据CREIS（点击查看）

9月以来降准降息相继落地，年内5年期以上LPR三次调降，共降低60BP

9月24日，央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会，会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，“将下调存款准备金率0.5个百分点……将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%，……预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点”。

9月27日，央行降准降息落地，平均存款准备金率将至6.6%，同日，将7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调20个基点。

10月18日，多家国有大行宣布下调存款利率，一年、两年、三年和五年期定期存款利率均下调25个基点；10月21日，1年期、5年期以上LPR跟随调降25个基点，下调幅度符合预期。

整体来看，今年以来，5年期以上LPR共计下调三次，共调降60BP，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平，也体现出当前央行通过货币政策，助力房地产市场“止跌回稳”的决心。

5年期以上LPR下调，进一步引导各地调降房贷利率，公积金贷款利率或也将迎来调整

此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。

当前尚未取消首套、二套房贷利率下限的城市仅有北京、上海、深圳等个别城市，以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP），其中，首套、五环外二套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

另外值得关注的是，当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%，在7月、10月LPR的两次下调后，公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄，此次LPR的下调，或将推动公积金贷款利率的再次调整，带动购房者购房成本的进一步下降。

存量房贷利率下调将落地，多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调

9月29日，央行、市场利率定价自律机制发布公告，将于10月31日前统一对存量房贷利率进行调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），存量房贷利率的批量下调也将落地。但值得注意的是，由于不同购房者商定的重定价日有所差异，此次存量房贷利率的调整主要集中为LPR加点幅度统一下调至-30个基点，而由于多数购房者重定价日为次年1月1日，本次LPR的调整或需到明年初才可下调。

以上海举例来看，2023年12月上海核心区二套商贷利率下限为LPR+30BP，此时购房的购房者，若重定价日商定为次年1月1日，在此次存量房贷利率调整前的利率为4.5%（4.2%+30BP），此次房贷利率调整后，将降至LPR-5BP，即调整为4.15%（4.2%-5BP），下调35BP，若后续5年期以上LPR不再调整，在2025年1月1日后，存量房贷利率将降为3.55%（3.6%-5BP）。

整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，配合住建部、央行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”，有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。9.26政治局会议强调“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”，央行行长在2024年金融街论坛年会上也表示“预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点”，预计四季度，央行在货币政策方面的力度可能会继续加大，进一步的降准降息亦有预期。