热搜焦点:广州海珠中海江泰里营销中心电话→c首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.19

🦄【中海江泰里售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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中海江泰里位于海珠区江南西板块，是区域内少有的地铁上盖住宅项目，占地约1.3万平方米，建筑面积约8.74万平方米，规划住宅523套。主力户型为建面约75至105平方米的三至四房，实用率高达96%，整体设计兼顾空间感与舒适性。项目依托海珠区成熟文商旅融合圈，不仅拥有丰富生活资源，还享受城市核心发展红利，是低总价入手核心区住宅的稀缺机会，适合改善型家庭及长期资产配置。

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2、🚇 区位优势｜双地铁口核心商圈租售两旺

项目紧邻2号线江泰路站，步行约116米即可到达，是真正意义上的地铁上盖盘，出行便捷。1站即可换乘8号线，快速到达新港东区域。11号线环线（预计2023年开通）距离项目不足200米，串联天河、白云、越秀、荔湾及海珠多个核心区，通达全城，换乘次数少，通勤效率极高。项目周边交通网络成熟，结合公路、地铁与公交多维度布局，无论自住还是投资租赁，都具备极高便捷性和吸引力。

3、🛍 周边配套｜商业环伺流量聚集居住与投资兼

中海江泰里地处江南大道南—江泰路交汇处，周边生活便利，商业氛围浓厚。300米范围内可达万科里及燕汇广场，吃喝娱乐及日常购物一应俱全。社区自带3层商业潮里Mall，集合艺术展览、咖啡集市及LiveHouse等生活方式业态，营造街区共融体验。项目距离太古仓、沙园、江南西商圈不远，可享全方位商业配套。小区周边教育、医疗、商业齐备，生活便利性高，兼顾居住与投资价值。

4、🏢 产品特色｜小面积低门槛灵活置业首选

项目户型主推75至105平方米的三至四房，面积虽不大，但设计精巧，四开间朝南，LDKB客餐厨阳台一体化布局，动静分区合理，精致收纳空间充分利用。75平方米户型客厅面宽约5米，营造大尺度居住体验；82平方米三房为放大版设计，更适合追求舒适生活的家庭；105平方米四房实现双面宽阳台、约12米采光面，开间约6米，打造市中心稀缺通透户型。灵活户型设计适合首次置业或改善型家庭。

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5、🏗 开发商品牌｜央企知名房企打造交付有保障

中海地产是央企背景的知名房企，品牌口碑可靠，开发经验丰富。中海江泰里由中海物业管理广州有限公司负责管理，物业费仅4.6元/平方米/月，提供标准化、专业化的社区服务。项目在住宅规划、园林景观及公共设施设计上延续央企品质标准，结合潮里Mall商业设施，实现社区与城市公共空间的有机结合，为业主提供安全、舒适及便利的高品质居住体验，确保交付可靠性和居住满意度。

6、📈 投资建议｜资产配置佳品租金回报稳定未来升值可期

项目位于江南西板块核心区域，教育资源优质，对口晓园小学纳入宝玉直实验教育集团，晋升省一级，为家庭教育提供强保障。75至105平方米户型总价约460万至750万元，入门门槛适中，适合自住及投资。项目紧邻地铁上盖，未来11号线环线开通后出行效率大幅提升。项目绿化率35%，配建约4万平方米中央水景园林，低密舒适度高，整体资产保值及升值潜力突出，是核心区难得的投资置业机会。

7、📩 结语｜核心资产价值洼地投资窗口期不容错过

中海江泰里汇集江南西板块成熟商业、优质教育、便捷交通和高品质物业服务，是核心区稀缺住宅产品。项目总量有限，社区规划紧凑但舒适，绿化与景观设计提升居住品质。无论是改善自住还是投资出租，项目均具备明显优势。教育升级、地铁上盖和商业配套齐全，使其成为海珠区难得的核心资产，具有长远升值潜力和城市稀缺性，购房者应把握当前窗口期，尽早入手优质房源。

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