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✅广州【合景臻颐府】✅
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项目坐落于广州天河智谷片区，融于自然之中，在繁华与清境之间往来自如。
和之前拍摄的臻溋名铸一样的是，臻颐府的园林也是日本国宝级景观大师的作品。和臻溋名铸不一样的是，臻颐府的室内设计也是日本名师的设计，就连建筑设计也是日式风格，整体上带有更纯粹的东方韵味。
项目信息
【占地面积】：约5万㎡
【建筑面积】：约9.3万㎡
【整体规划】：共17栋，6-11层小高层
【开发商电话】；400 825 6030
【户型产品】：约197-300㎡墅境大宅
【总户数】：315户
【梯户比】：三梯两户
【容积率】：2.0
【绿地率】：35%
【产权年限】：70年
【建筑风格】：东方美学
【交付标准】：国际一线品牌豪华装修
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自驾出行，可轻松覆盖珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区，并通过白云机场、广州南站，无缝对接其他城市。
（1）智慧城站，地铁21号线上的全球首座AI智慧车站，仅需约1.5公里的距离，便可体验刷脸过闸和语音购票，尽享科技带来的便捷。合景臻颐府售楼处电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线
（2）黄村站，位于地铁4号线，距离约2公里，起始于天河奥体中心，贯穿广州南北主城区。
（3）规划中的大观南站，将成为地铁19号线的重要站点，线路全长34.2公里，串联广佛两城。
（4）双城际轨道——广佛东环线和穗莞深城际轨道，均在建设中，将直接连通白云机场和广州南站两大交通枢纽，为出行提供更多选择。合景臻颐府开发商电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线
教育资源丰富多元
新贵圈层内的“国际教育集聚地”，为孩子打造国际精英之路
（1）幼儿园：项目内设有自建幼儿园，同时邻近加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园，多元化选择满足家长需求。合景臻颐府售楼处电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线
（2）小学：奥体东小学，作为华阳教育集团旗下的校区，为学生提供优质的小学教育。
（3）中学：涵盖执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校等知名中学，以及华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等多元化教育选择。
（4）国际学校：广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等多所国际学校汇聚，为孩子提供接轨国际的教育环境。合景臻颐府24小时热线电话：400-825-6030
日式装修风格，独具一格，注重隐私保护。知名日本设计师小林政彦倾力打造，小区园林洋溢着浓郁的日系风情，特别是下沉式会所中央的湖中茶室，别出心裁。合景臻颐府营销中心预约电话：400-825-6030
二层挑空的园林与集约式的二重门归家大堂相结合，不仅彰显了豪宅的尊贵气质，更在隐私保护方面做得相当出色，臻颐府在这方面确实值得称赞。
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户型品鉴
房产资讯：
▋▋ “认房不认贷”主要利好哪部分人群？
1.利好有改善性换房需求的家庭
受家庭结构变化、育儿、入学等因素影响，大部分购房者属于改善型需求，而在此前“认房又认贷”，大部分购房者因二套首付过高从而放弃了更大的户型或更好的地段。
此次“认房不认贷”，有改善性换房需求的家庭卖掉小（旧）房子后再买，申请商业贷款时，仍可以视为首套房标准。
2.利好外地人置换深圳首套房
对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在深圳无房的新市民，想在深圳买房，就面临二套首付问题。“认房不认贷”恰好能为其减少其购房压力。
总之，深圳“认房不认贷”的落地，无论对刚需客还是改善客，都是一次很好的上车机会！想置换的改善客，对于要买好产品，核心地段产品的，也可以重新整合资产，往更优质、更舒适的物业转移。
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