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京基宸悦府

地段：福田CBD后花园，居住氛围浓厚

限价：毛坯限价8万/㎡(预估)

装修：送精装

设计：85平2房1卫，110-114平3房2卫，133平4房2卫，140平4房3卫

得房率：约75%

梯户比：3梯5户（48层），3梯6户（48层）

交通：距离4号线/9号线换乘站上梅林站步行约400米

商业：自带9000㎡社区商业，距离卓越汇购物中心约400米

学区：梅丽小学，福田实验翰林学校九年制

楼栋：4栋住宅（含回迁房），1栋公寓

车位：不到1：1（算上公寓的话）

外立面：真石漆

宏观经济

1、中央气象台：预计4月20日20时至21日20时，江南东部和南部、华南大部等地有大到暴雨，其中，江西南部、广西东部、广东等地部分地区有大暴雨，广东中西部局地有特大暴雨（250-300毫米）。上述部分地区伴有短时强降水（最大小时降雨量30-60毫米，局地可超过80毫米），局地有雷暴大风等强对流天气。

2、央视财经：随着“五一”假期临近，旅游市场持续升温。浙江多地旅游景点周边的民宿、酒店预订火爆。一些民宿、酒店还推出差异化、特色化服务，丰富游客旅游体验。浙江湖州的南浔古镇因其独特的江南水乡风貌一直深受游客喜爱。“五一”假期的预订量较去年同期增长了30%。

3、广东省水文局：受强降雨影响，北江流域全线上涨。预计受此影响，洪水走势大致如下，4月21日21时，北江支流连江高道（昂坝）站流量将出现7500立方米/秒的洪峰流量，达50年一遇，相应水位35.50米，超警戒4.0米。

4、IMF：中东冲突的进一步升级有可能引发油价飙升，这将破坏全球抗击通胀的努力。来自沙特和非OPEC产油国的过剩产能提供了一些保护，部分供应来源可缓冲这些冲击，但如果中东局势大规模升级，那就成问题了。

5、欧洲央行穆勒：没有必要考虑降息50个基点，地缘政治、能源价格是通胀风险。欧洲央行不应过快放松货币政策，6月之后进一步降息可能是合理的。

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