官方认证·翰熙典居【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月25日更新)

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，翰熙典居项目于 2026 年 1 月25日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨翰熙典居开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨翰熙典居售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨翰熙典居营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 翰熙典居销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨翰熙典居展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 翰熙典居项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

翰熙典居

基础信息：

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物业：深圳市丹枫物业管理有限公司

总占地面积：41659.44平方米

总建筑面积：516339.81平方米

总栋数：10栋

总楼层：51--53层

01地块总户数：1038户，车位834个；（可售住宅247套）

02地块总户数：872户，车位747个；（可售住宅328套）

03地块总户数：1120户，车位1019个；（可售住宅139套）

绿化率：待定

容积率：8.9

物业费：6.5元/月/平

产品类型：（住宅）

梯户比：三梯五户

状态： （首推02地块334套2栋三单元和2栋四单元）

户型面积：

105/120/135--155平（三至四房）

备案总价：

105平994--1237万，单价9.5--11.7万；

116--120平1271--1420万，单价10.9--12万；

140平1619--1758万，单价11.4--12.4万。

折后总价：

105平折后894--1236万，单价8.5--11.8万；

120平折后1038--1419万，单价8.6--11.8万；

140平折后1457--1758万，单价10.4--12.5万。

均价：11.28万/平

交楼：2028年3月31日精装

卖点：地段好，近地铁

最新消息：【翰熙典居】位于深圳市南山科技园片区粤海白石路3888号、距离地铁9号线深大南站约186米；推出105/120/135--155平三至四房户型，首推02地块334套2栋三单元和四单元。

项目介绍

【翰熙典居】位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

2023年2月，桂庙新村旧改正式开拆。同年5月发布实施主体确认公示，内容显示其补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约；项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，隶属于深圳市阳光华艺房地产有限公司。

阳光华艺房地产公司已深耕深圳23年，主营房地产开发，旗下有建筑施工企业、物业管理公司、酒店经营管理公司等，运营有自有品牌酒店，已经成功开发了阳光华艺大厦、南山城市花园、流塘阳光花园、阳光海滨花园等多个旧改楼盘，在行业内颇有名气。

2023年9月，项目终于开始动工。项目总投资83.56亿元，共分三期开发，项目总规划1038套，除去保障性住房和回迁房，总共可售714套商品房；其中保障房612套、回迁179套、规划停车位834个，车位比为1:0.83，车位略紧张。

【翰熙典居】总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

01地块规划： 占地总建面约17.3万㎡，住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡，容积率9.28。

规划为3栋超高层塔楼住宅+1栋幼儿园，1栋一、二单元55层，1栋三单元为44层。

规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。

本次首推02地块三单元和四单元： 占地总建面约16万㎡，住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡，容积率9.12。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅53层，2栋二单元办公27层，2栋三单元住宅51层，2栋4单元住宅53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

03地块，在白石路一侧： 占地总建面约17.6万㎡，住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡，容积率11.44。

规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元，二单元住宅53层，3栋三单元办公+酒店36层。

规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。

值得注意的是，在项目的西侧会配建一所小学，目前尚未开始动工。网传未来引进的学校或许是深大附属的小学。

交通配套

轨道交通- 双地铁枢纽地铁上盖TOD：9/15号线地铁上盖TOD ，无缝连接9/15号线 深大南站，9号线2站高新园、3站超总湾、4站达大前海区域，“深圳黄金内环”15号线（在建中）预计2028年开通。

道路交通 ——四横三纵立体路网，四横有滨海大道、深南大道、北环大道、学府路；三纵有南海大道、后海大道、白石路出行，多主干道快速分流，畅达全城。项目直线距离蛇口码头约6.7公里，直线距离宝安国际机场也仅约15公里。

城际铁路 ——近距离通达双城际线。深惠城际（在建中，预计2026年通车，项目3km至怡海/鲤鱼门站）、穗莞深城际线（在建中，预计2025年通车，项目3.8km至前海站/超级总部站）。

（以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

教育配套

项目内规划1所3200㎡12班制幼儿园；项目西侧红线外规划有1所30班小学；

处南二外学府一小和南二外学府中学学区范围内，直线距离500米范围内有省一级学校深圳南山中加学校（学区范围如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

紧邻深圳大学粤海校区、沧海校区，全国十大最美校园，全国优质学府

✨翰熙典居开发商直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨翰熙典居售楼处直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨翰熙典居营销中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 翰熙典居销售中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨翰熙典居展示中心直连专线：📞 400-825-2065

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

南山第二外国语学校（图源网络）

商业配套

举步即达30万㎡海岸城商圈：深圳的滨海特色商业；15min车行达顶奢商业8万㎡深圳湾万象城；潮流先锋23万㎡万象天地：深圳潮流人文特色商业。除三大尖端商圈，周边更有8.5万㎡后海汇（Z世代硬核生活Mall）、24万㎡鹏润达商业广场、39万㎡来福士广场、7万㎡茂业百货（日常居家商业）等超大型商业。

万象城（图源网络）

休闲配套

9大城市级人文峯层配套，咫尺亲子休闲好时光。深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山图书馆、南山文体中心、 南头古城、南山博物馆、粤海街道文体中心、深圳湾文化广场。

深圳湾体育中心（图源网络）

保利剧院（图源网络）

项目效果图

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项目户型图

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105平三房两卫

120平四房两卫

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135平四房两卫

155平四房两卫

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