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豪华从来都不只是外在的豪华

由国际知名设计师Hirsch Bedner and Associates Limited，打造的典雅欧陆豪华住客会所。设计师更匠心构建独特旋转楼梯贯连两层会所，并配以高约28呎地标式悬垂水晶柱，以配衬住客的独特品味。

设计师以高尔夫球的其中一个概念L to L swing概念发展成室内建筑细节，展现欧洲贵族的华丽气派。

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特设Elite’s Men Zone设计以典雅英伦风格为主，为各绅士聚首一堂、品酒谈天的必然之选。

Ladies Zone特设法式厨房，让一众时尚淑女大展厨艺，无论以美膳佳肴飨宴亲朋好友；又或与好友聚会，都能展现新时代女性的生活品味。

「高尔夫・御苑」另设长约24米度假式户外泳池，供住客在绿荫环抱中写意畅泳; 池畔设豪华池边日光晒台，让住客足不出户仍享受阳光与清风，加上翠绿户外园林布局，与粉岭香港哥尔夫球场互相呼应。

设计师以高级水疗中心为设计灵感，全长15米的室内泳池，配以柔和的灯光，营造宁静放松的气氛。由室内泳池、水疗按摩池Jacuzzi、桑拿房及蒸汽浴室组成水疗养生区，为繁忙的都市人带来仿如贵族般的享受。

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「高尔夫・御苑 Eden Manor」提供宽敞的住客会所及各种供住客使用的公用花园或游乐地方。设计师为了打造360度全天候写意空间，巧妙地结合会所与豪华大宅大堂，以高贵雅致的装修相互贯连，将会所的轻松悠游的气氛巧妙地融入生活中。

舒适、豪华、顶级享受，人们对美好生活的向往逃不脱这三个词。而高尔夫·御苑能满足你所有的向往，豪华生活，静等你的开启。

「高尔夫・御苑」

示范单位及展销中心

地址：香港国际金融中心1期31楼

楼盘评测

【优点】

交通便捷：近港铁上水站（步行 15 分钟），距罗湖 / 落马洲口岸车程约 7-9 分钟，多巴士及小巴线路覆盖。

配套完善：自带会所（泳池、健身房）、空中花园及园景区，毗邻香港高尔夫球会，属北区 80 小学网，近上水商圈。

户型多样：590 伙单位，分层单位 276-1803 平方呎（开放式至四房），洋房 2601-3063 平方呎（5 房带多套房）。

景观优越：部分单位俯瞰高尔夫球会或园景，低密度规划，绿树林荫。

潜力可期：新界北规划加持，北环线东延（连接深圳）或提升价值，别墅仅 28 座，适合长线持有。

【缺点】

门槛较高：豪宅定位，房价及物业费昂贵，普通购房者压力大。

噪音影响：周边道路及高尔夫球场运营可能产生噪音。

政策依赖：升值需依赖北部都会区规划落地，周期可能较长。

居住细节：绿化区蚊虫较多，别墅产品流通性差，短期转手难。

【PS小编总结适合购房人群】

高净值自住者：追求低密度豪宅、高尔夫景观及完善配套（会所 / 花园）的品质生活人群。

重视教育家庭：属北区 80 小学网，周边学校密集，适合有子女就学需求的家庭。

长线投资者：新界北规划加持，别墅仅 28 座稀缺性强，适合不追求短期变现的投资者。

深港通勤商务客：近罗湖 / 落马洲口岸，港铁及跨境交通便利，方便频繁往返两地。

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