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开发商：深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产旗下）1

2

位置：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，属前海黄金圈核心2

规模：占地1.4万㎡，总建面10.41万㎡，4栋住宅（A-D座），667户，车位752个（1:1.12）1

交付：现楼精装交付，物业费6元/㎡·月（中熙物业）1

2

🏅占位前海黄金圈，圈定深圳一环2大CBD

🏅两大交通枢纽，12号线，15号线规划中

🏅家门口双学校，弘雅小学，文汇中学

🏅全市最密集商圈，高端购物中心壹方城等

🏅大公园环绕，流塘公园等13大公园休闲

🏅地址:新安四路与建安一路交汇处玖玖颂阁营销中心

89㎡三房（1-2卫）：总价660-793万，单价7.8-8.8万/㎡1

128-133㎡四房：总价1050-1161万，单价8.4-9万/㎡1

2

设计亮点：南北通透、LDKB一体化、3阳台+4飘窗设计，得房率77-79%

三、核心优势

地段价值：

前海黄金圈内，毗邻深圳湾CBD、前海CBD，享超千万旧改红利1

2km内覆盖“湾区之光”摩天轮、滨海文化公园等千亿配套1

2

交通：

地铁12号线上川站（400米）、15号线（规划中），自驾30分钟至福田/南山2

教育：对口弘雅小学（省一级）、文汇中学1

3

容积率

：5.04，社区密度较高1

2

噪音：低层户型可能受前进路交通影响，建议选中高楼层3

投资周期：需持有5年以上，依赖片区产业升级3

【B栋01户型：133㎡臻席大宅】

景观优：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景

南北通：稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，南北通透，采光、通风无忧

梯户比：两梯四户奢华配置,豪宅梯户比，归家不需等待；

稀缺三阳台：客厅带约2.1米进深大阳台，餐厅衔接约4.3㎡生活阳台，次卧2.8米开间阳台

【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】

朝向佳：板楼设计，客厅卧室均东南朝向，采光极佳

景观优：低区揽收园林景观，高区远眺深圳湾城景，视界开阔

一体化餐客厅：餐客厅+阳台一体化设计，让家人生活空间各有所享

阳台阔绰：前海稀缺在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深1.9米，揽收城园双景

格局优：双龙抱珠户型，尊崇主人居家隐私空间；

【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】

户型好：板楼设计，同等面积段中稀缺端头位，南北通透，主卧朝东南、次卧朝西北，采光、通风极佳

景观佳：高区厨房、餐厅、卧室，远眺铁岗山、宝安公园山景

三阳台：前海黄金圈内，唯一在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深2米，堪比140㎡大户型阳台

格局优：动静分区户型，生活区、休息区互不干扰；

飘窗多：主卧、卫生间、儿童房、餐厅配大尺度飘窗，居家生活收纳更随心

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