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当面粉厂地块以“王炸”之姿问鼎天河地价TOP1，当金融城广场的亮灯璀璨了全城，当临江大道隧道迎来第一批车流……

回望2024年的高光不难发现，2025广州国际金融城的含金量还在不断上升。随着发展进度的向前以及兑现力度的迅猛，布局金融城，时不可待。

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金融城规划图，图源网络

金融城发力提速

发展蓝图加速兑现

NO.1

FINANCIAL

CITY

2024年12月31日，位于金融城西区的绢麻厂成功出让，打响土拍收官战。截止至今，广州土拍TOP10地块中，便有4宗宅地在金融城，

这也进一步推高金融城的房价预期。同时，金融城也进入了辉煌兑现期。商业新标杆金融城广场璀璨亮灯，临江大道隧道正式通车，鱼珠隧道、沿江大道东沿线等重要交通枢纽2025年也将同步投用。超级商业+枢纽的模式，既实现了金融城的商业进阶，也提升了生活便利度，引得商业嗅觉敏锐的企业相继涌入。

金融城规划图

数据显示，从9月至今，已有6家以上经济总部和互联网大厂进驻金融城，如国内头部手游发行商四三九九以及丰当科技，更是壕斥巨资拿地，重仓金融城。有行业大拿表示，当下不少准备搬迁的公司，正把金融城列为第一选择。

翻开最新印发的《广州国土空间总体规划2021-2035年》，不难发现：未来10年，金融城可称之为“风口之城”。文件明确提到，广州将从国际商贸中心、金融与总部经济、建设国际消费中心等3个层面，提升广州世界型城市的地位。而金融城发展至今，已拥有25+栋超甲级写字楼在建，总建面超过240万平，吸引超60家500强金融总部，超120家互联网+文化传媒企业，被誉为广州“华尔街”及“中关村”。掌握“金融+总部经济”双王牌，预计到2025年，金融城GDP更将达到700亿元。

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图源：广州楼市发布

日益“ 膨胀”的企业集聚效应，正将金融城推向新的高度。拥有一席金融城内的优质资产，俨然已成为塔尖阶层的至优商业战略之一。此契机下，占据金融城一线临江位置的超级商业综合体——珠光·金融城壹号，脱颖而出。

珠光·金融城壹号 效果图

塔尖财富坐标

金融城最大滨江综合体

NO.1

FINANCIAL

CITY

珠光·金融城壹号立足于恢弘的城市价值中轴，地处地铁5号线上盖，执掌黄埔大道、临江大道等城市“黄金”主干道，与珠江仅距约百米，南向一线江景和北帝沙岛视野，北向揽收城市繁华景观……多重高能价值叠加，赋予珠光·金融城壹号无可比拟的独特魅力。

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珠光·金融城壹号 实拍图

这座建面约53万㎡的滨江综合体，汇集一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大业态的超级商业综合体，为当前至炙手可热的塔尖财富坐标，是资产安全配置清单上，不可错过的选择。

“总部经济+”产业初现雏形

现楼产品吸引新兴企业争藏

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今年10月，九江银行广州分行总部正式乔迁，意味着珠光·金融城壹号3号楼完成真正的交付，也标志着项目进入新的兑现周期。项目内尖端企业集聚，商业效应逐步放大，立足企业发展前景及优化升级个人的资产配置而言，建面约90-6200㎡总部写字楼现楼与建面约48-208㎡临街现铺，均是即买即使用的优质资产，争藏正当时。

已进驻的九江银行广州分行总部

全南向江景大平层

演绎塔尖生活图景

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碧波荡漾，绿意流转，蜿蜒的珠水串联起一城的繁华，写意的人生诗篇在此拉开序幕。建面约206-375㎡全南向江景大平层，270°环幕式玻璃幕墙、超大江景阳台、灵活空间布局，处处彰显着顶豪艺术生活的尊贵与格调，实现功能、美学、互动相融合的舒享空间，为城市新贵呈现绝版地段上的滨江艺术品。

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最新房产信息

7套房2.2亿成交！富豪“捡漏”深圳宝能太古城 有买家豪掷半个亿扫货

①位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元，其中一套单价高达18.5万元/平方米；

②今年5月，宝能太古城花园北区仍将有5套房源进行法拍，起拍总价约6386万元。

财联社4月11日（记者 李洁）深圳“网红”楼盘宝能太古城花园部分豪宅，再度被摆上拍卖台。

京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花园法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2.2亿元。

具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花园（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额在2057.1万元-5632.8万元，成交单价在11.5万元/平方米至18.5万元/平方米之间。

这其中，竞争最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456.8万元，共有7人报名，经过119轮竞拍后，最终以5632.8万元的价格成交，折合单价达18.5万元/平方米。按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.22亿元，溢价率高达63%。

另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，经过71轮报价后以4933.4万元的价格成交，成交单价16.3万元/平方米，溢价率达44%。

“18万元的单价，在深圳属于顶级豪宅的水平。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地理位置优越，拍品属于稀缺的优质房产。

宝能太古城花园一直是深圳市场的“网红盘”，位于南山后海湾核心位置，分为南北两区，其中北区总户数达1011套。因地段优越，该楼盘是深圳知名的豪宅项目。

贝壳平台数据显示，太古城花园北区去年12月成交均价为13.2万元/平方米，今年3月挂牌均价为17.2万元/平方米，目前在售房源共计34套，历史成交仅10套。

而此次拍卖的太古城花园该批房源，全部属于宝能地产旗下。拍卖平台公布的信息显示，此次拍卖执行人为深圳担保集团，因涉及与宝能集团3.9亿元的借款纠纷，深圳市福田区人民法院对上述房源予以司法拍卖。

近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，其中太古城花园成了法拍平台上的“常客”。今年2月22日，太古城花园北区有6套房源成功拍出，全部溢价成交，总成交价高达1.55亿元。

值得关注的是，宝能又有一批房源即将上架，这次依旧是太古城花园北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将在今年5月进行拍卖。

事实上，深圳豪宅法拍市场近几年以来表现活跃，已多次出现天价法拍豪宅。

2025年2月，深圳市南山区侨香路天鹅湖花园一房源，法拍成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，最终以1.064亿元的价格成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。