官方焦点热搜:合正方洲售楼处电话→合正方洲Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处2025-12-16

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龙岗中心城「合正方洲2期·瀚府」计划将在2025年12月份取证入市，本次将会首推2栋2单元，共256套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，114-116-137㎡的4房2卫户型。

全南向户型，新规楼盘，读龙外集团行知学校，合同约定在2028年3月31日带精装交房。

合正方洲一期润园+泓园前期开盘的时候备受市场认可，当时备案均价4.92万/平，但是现在因为市场下行，目前二手房成交均价3.5万/平左右，新房方面可以参考景云上辰，3房特价3.8万/平，闰悦云帆府3房特价3.6万/平，这次合正二期开盘预估总价会在340万起，具体以开盘销售价格为准。

项目特点

项目位于龙岗中心城吉祥板块，属于龙岗大道南片区，虽非核心地段，但在当前新房板块中属二梯队选择。

自带幼儿园+200米内龙外集团行知学校（12年目送式教育），3号线吉祥站约300米，1公里内有多家大型商业（万科广场、世贸百货等）及市政配套（三馆一城、龙城广场）。

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本次为合正方洲多期项目中最佳一期，沿龙岗河而建，享河景公园景观，视野开阔；停车位充足（户位比1:1.18）；新规户型，得房率较高（不加赠送78%，加上赠送约92%-95%）。

合正方州，由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方洲润园及合正方洲泓园均已经售罄，另外合正方洲雅居是公租房，这次要推售的是二期项目——合正方洲瀚府。

合正方洲瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F。

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

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配套价值分析

PART01

交通配套

合正方洲无缝衔接地铁3号线吉祥站A出口，这个位置两站可换乘14号、16号线（在建）。自驾10分钟接入水官高速、沈海高速，15分钟接外环高速。

PART02

学校配套

自带1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

PART03

商业配套

合正方洲项目自身规划有20万㎡万象系商业，周边商业设施已经相当成熟，距离约1公里处就有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业。

PART04

休闲配 套

1公里内聚合行政集群(20+政务机构)、商务高地(万科/珠江等超百万方写字楼)、文化地标(25万㎡三馆一城)及七大商圈(万科广场、宝能all city等)

户型鉴赏

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。