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前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体，位于中国的“曼哈顿”前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处。

项目总建筑面积超52万㎡，由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成。其中2栋超甲写字楼，A座定位为总部标杆，标准层建筑面积约2500-3000㎡。

整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得S.ARCH国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA建筑设计环境公司匠心打造。2栋超甲写字楼由全球化的美国GP建筑设计有限公司设计。

项目优势

•专业服务：单一业权，鸿荣源·豪宅百强物业

•政策利好：前海财税服务业、风投创投双集聚区认定楼宇

•配套完善：深圳康莱德酒店、壹方汇购物中心、万象前海、前海in town

•地理位置优越：5号线地铁上盖，桂湾站无缝接驳（一站达1/5/9/11号线）

•优质客户：招商证券、海通证券、中信银行、四维图新、字节跳动等世界500强、头部科技企业、上市公司聚集

基础参数

•建筑高度：280米

•大厦层数：地上57层，地下4层

•建筑面积：约15万㎡（4-57层办公）

•层高/净高：4.5米/3.0米

•电梯系统：46部

•空调系统：VAV中央空调

•停车位：约1000个

•优势配置：每层标配VIP卫浴间、茶水间、超高配比卫生间

综合体实景

大厦实景图

大厦内部实景

租赁条件：

•楼层单元：32楼03单元

•朝向：东北，5+1格局，公区24人

•租赁面积： 457.32㎡

•租金报价：185元/㎡/月（含税，精装交付）

•物业管理费：￥25/㎡/月，注：目前物业管理费单价按优惠价25元/㎡/月的收取，2026年1月1日起恢复原价28元/㎡/月。

•空调使用费：￥15/㎡/月

•专项维修基金：0.25元/㎡/月

•物业状态：精装交付

•支付方式：三押一租

楼层平面图

装修平面图

精装实景

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