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项目基础信息

【项目名称】招商臻城

【占地面积】170315.4 ㎡

【建筑面积】960000 ㎡

【推售产品】建面约81-140㎡

【交付标准】精装交付

【交房时间】2023年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2408户

【车位数】总套数2408，可售逾1000套

【容积率】5.64

【绿化率】40%

【梯户比】3T4户

【开发商】深圳招商安业投资发展有限公司

【物业公司】深圳招商物业管理有限公司

【项目地址】吉华街道三联社区布龙路

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项目周边配套

学校配套：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，怡翠实验学校小学部，中学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，布吉中学，龙岭初级中学（公办班）。

其中招商臻城家门口的吉华实验学校，初步建设规模为54班，可以提供2520个学位，在2023年首次招生，目前是在过渡校区办学，计划2年周期，在2023年小一录取积分是70分，根据当前积分来看，就近买商品房的业主们是肯定可以就读的。

另外南京师范大学附属龙岗学校，在2023年的小一录取积分是95.9分，初中录取积分是91.6分，只要是深户+就近商品房的业主们也是能被录取的；怡翠实验学校小一录取积分104.4分，初中录取积分104.2分，按照当前的录取积分政策来看，必须提前8年买房才相对有保障。

交通配套：招商臻城距离5号地铁线“上水径站”约1.5公里，步行需要23分钟，14号地铁线“石芽岭站”距离约4.1公里，开上小电驴约10分钟路程；深圳东站距离约4.1公里，自驾用时12分钟。

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商业配套：招商臻城一期自带1万㎡底商，周边还有三联商业广场，赛格CEO广场，景华汇购物中心，天虹商场等商业体。

商业配套

繁华的商业配套，带来缤纷的休闲体验，对于居者来说更是一种美好兑现。

招商臻城居于繁华城芯，执掌城市核心资源，自带约4.4万㎡精品商业（总体量）

周边更是汇聚共计约30万㎡繁华商圈汇聚，涵盖一站式丰富业态，生活于此，购物、休闲、娱乐等高品质消费场景随心切换。

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楼盘设计

招商臻城——总建面约96万方全业态大城，荟萃高品质住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，共分4期有序开发，一笔一墨皆是对美好生活的想象。

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项目首批将入市的一期采用围合式布局，匹配大面积中央园林；前后视野开阔。

最大可达约64米的开敞楼间距，大尺度楼间距匹配大面积中央园林，营造让居住者放松安谧的社区微环境。

招商臻城以逾2.5万㎡园林面积，再造一座"微观城市花园”，更以大手笔打造以海洋梦幻为主题的儿童游乐区，营造健康的户外娱乐空间。

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不仅如此，未来整个社区园林都将规划涵盖休闲空间、儿童活动、主题花园、户外会客、青年健身、老年健身等主要功能的“空间集群”，构筑起居者乐活天地。

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项目现状

招商臻城于2023年年底已经交房，目前已经是现房出售，即买即住即办证，下面来几张航拍图还有实景拍摄的花园照片。

产品户型

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