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天健天玺（天玺花园）：高端生活的新选择
项目简介
天健天玺（天玺花园）位于广州市黄埔区永顺大道，是黄埔区的一个高端住宅项目。该项目凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、丰富的商业配套以及得天独厚的自然景观，成为了众多购房者关注的焦点。
房企实力
天健集团是一家深耕房地产开发多年的知名企业，以其卓越的开发能力和高品质的产品赢得了市场的广泛赞誉。天健天玺作为天健集团的精品项目，致力于为业主提供一个舒适、便捷、高品质的生活环境。
地段价值点
天健天玺位于黄埔区永顺大道，交通便利。项目直连黄埔区有轨电车1号线，仅需2站即可接驳地铁21号线长平站，并可一站换乘地铁6号线和7号线。未来，两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将在此交汇，实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平。这使得项目在交通方面具备极大的优势。
商业配套
天健天玺周边商业综合体云集，项目3公里范围内有40万平方米的长岭居门户商业综合体（规划中）、8万平方米的长岭居邻里中心（规划中）及39万平方米的萝岗水西综合体（在建中）。目前，项目开车15分钟即可到达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场，满足业主日常购物、娱乐的需求。
医疗配套
项目3公里范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院和一家康养医院，为业主提供全面的医疗保障。
教育资源
天健天玺2公里范围内汇聚了北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。根据今年的派位结果，项目对口初中所在的分组集结了黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中，教育资源丰富且优质。
社区园林设计
天健天玺在园林设计上独具匠心，不仅注重美观，还构建了强大的功能区，大大提升了社区的温馨氛围。项目配置了全龄段儿童游乐区，配备了滑梯等全龄设施，满足亲子游乐需求，同时培养孩子的探索欲。此外，项目还配置了赛道级别的泳池，这是广州少数几个配置高标准泳池的豪宅项目之一，体现了开发商的用心和高标准。
景观资源
天健天玺坐拥水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕的自然美景，是黄埔区唯一一个拥有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区。整个片区约20万平方公里的自然生态保护区，为业主提供了天然的后花园，一呼一吸间，3000个/cm³的负氧离子直抵肺腑，带来健康的生活环境。
在售户型及价格
天健天玺主打绝版复式和别墅会馆，圈层更为纯粹。目前在售的主力户型为建面约85-120平方米的4-5房复式洋房，实用率超过120%，总价约300万元起。这些户型设计合理，空间利用率高，适合追求高品质生活的家庭。A户型：建面约118㎡复式五房两厅三卫
B户型：建面约85㎡复式四房两厅两卫
C户型：建面约95㎡复式四房两厅三卫
总结
天健天玺（天玺花园）凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和高品质的居住环境，成为黄埔区高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷生活的年轻人，天健天玺都是理想的选择。如果您对项目感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详情。
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
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