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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

优越的地理位置

福田中心核心：瀚森大厦坐落在深圳市福田中心区东南片，彩田路与福华三路交汇处。这里是深圳的商业、金融和文化中心，周边汇聚了众多知名企业、金融机构和高端商务场所，商务氛围浓厚，为您的企业发展提供了绝佳的环境。

地铁口上盖便捷：距离 1 号线（罗宝线）岗厦站仅 128 米。无论是员工上下班，还是客户来访，都能享受到地铁带来的便捷交通。多条公交线路也在附近交汇，让您的出行更加畅通无阻。会展中心站：距离瀚森大厦约 0.67 公里，是地铁 1 号线和 4 号线的换乘站。

岗厦村公交站：距离大厦约 128 米，有 4 路、103 短线、103 路、202 路、303 路、203 路、313 路、317 路、339 路等多趟公交线路经过。

岗厦地铁站公交站：距离大厦约 190 米，有 3 路、9 路、38 路、N10 路、M224 路、高快巴士 27 路、高快巴士 95 路等公交线路。

福华新村公交站：距离大厦约 288 米，途经的公交车有 3 路、4 路、9 路、316 路、M224 路、303 路、357 路、377 路等。

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商业配套丰富

瀚森大厦周边商业配套极为丰富，能够充分满足商务和生活需求。

附近有众多购物中心，如 coco park、连城新天地、怡景中心城、皇庭广场、卓悦购物中心等，提供了丰富多样的购物选择，无论是时尚服饰、美妆护肤还是家居用品，都能轻松找到。

在餐厅方面，更是种类繁多。温德姆森园中餐厅距离大厦仅 10 米，提供精致的餐饮服务。此外，还有八合里海记、点都德、辣可可长沙菜、肯德基、麦当劳、食触空间等餐厅，涵盖了各种口味，满足不同人的需求。

银行方面，中国民生银行、中国银行、广州银行、中国光大银行、招商银行、恒生银行、汇丰银行、交通银行、南洋商业银行、徽商银行、平安银行等众多银行环绕周边，为企业和个人提供便捷的金融服务。

健身房方面，瀚森大厦自身就配备有健身房，同时周边也有一些专业的健身机构，满足人们的健身需求。

电影院方面，距离大厦不远的地方有多家电影院，提供新的电影放映，让人们在工作之余可以享受视听盛宴。此外，周边还有一些 SPA 休闲会所、咖啡吧等，为人们提供舒适的休闲场所。

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豪华装修与齐全配套

瀚森大厦以其高品质的建筑设计和完善的设施配置，符合甲级写字楼的严格标准。从外观上看，塔楼高层的建筑形式彰显大气与现代感，酒店式精装修更是提升了整体的档次和品质。无论是企业形象展示还是员工的日常办公，都能在这里得到充分的满足。

瀚森大厦的办公设施十分完善，为企业提供了便捷高效的办公环境。

商务设施方面，大厦配备了会议室、洽谈室等专业场所。会议室装修精美，配备先进的多媒体设备，可满足不同规模的会议需求。洽谈室环境优雅，为商务洽谈提供了舒适的空间，有助于提升合作的成功率。

硬件设施上，电梯配置精良。大厦共设有 6 部客梯，运行速度快，减少了等待时间，提高了人员的垂直交通效率。空调系统采用中央空调，24 小时开放，为办公空间提供稳定舒适的温度环境。空调费为 2.65 空调维修费，费用合理。同时，大厦的网络为电信联通，高速稳定，满足企业对网络的高要求。

总之，瀚森大厦以其甲级写字楼的标准和完善的办公设施，为入驻企业提供了优质的办公环境，助力企业实现高效发展。

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多种出租面积选择

瀚森大厦提供了丰富多样的出租面积选择，满足不同规模企业的需求。

有 60㎡的精致小空间，适合初创企业或小型工作室，布局紧凑，功能齐全。136㎡的面积则可以满足一些成长型企业的需求，空间较为宽敞，可进行合理的办公区域划分。

288㎡的房源，如位于高层 / 48 层的房间，6+1 隔间，新装修，容纳 32 - 40 人左右，使用率达 70%，非常适合中型企业。

300㎡的房源，格局为 6+1，交通方便，豪华精装修带家私，配套齐全，可随时入驻。此外，还有 361㎡、447㎡、489㎡、675㎡、1500㎡整层出租以及 1573.25㎡的大面积选择，能满足大型企业的办公需求，可进行个性化的空间设计和布局。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。