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深圳振业博文雅苑
深圳龙岗【博文雅苑】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」
博文雅苑售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）
龙岗博文雅苑营销中心电话：400-172-0755（营销中心）
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博文雅苑的户型设计颇具匠心，标准层高设计使得空间使用性极佳。户型方正，空间布局合理，南北通透的设计使得室内采光充足，通风良好。此外，独立的玄关设计提升了房型结构及隐私性能，动线设计也考虑到了私密性，既保证了空间的开阔感，又兼顾了私密性。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
博文雅苑由振业集团开发，占地面积约0.77万㎡，总建筑面积约4.66万㎡，计容建筑面积为3.39万㎡，容积率4.41，绿化率40%，共由2栋33F住宅组成，从设计图上看1栋是3梯6户，1栋是3梯7户设计，总规划385户，其中公租房46户，规划停车位334个(占比1：0.86)。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
项目亮点
【交通亮点】博文雅苑距离14号地铁线“宝龙站”约1.9公里，35分可通往福田岗厦，坪山高铁站距离约1.7公里，周边还有东部过境高速，盐平通道等主干道。
【教育亮点】博文雅苑项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于2022年9月开学，设计规模36个班，其中小学24班，初中12班。
【商业亮点】博文雅苑项目自带底商，目前现有商业可去到坪山天虹商场，宝龙沃尔玛等，地铁1站到南约站，京基10万㎡KK系列MALL，即将建设。
【文娱亮点】宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米，总建筑面积78705.95平方米，整体建筑最高高度41.8米。
居住环境：
博文雅苑的居住环境十分优越。厨卫全明，室内无采光死角，营造了清爽整洁的空间氛围。朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，让居民在冬暖夏凉的舒适环境中享受生活。此外，博文雅苑还采用了客餐厨一体化的设计，外连大尺度的景观阳台，灵动、阔绰，充分满足全家人的娱乐休闲需求。厨房的折叠窗设计和“S形”嵌入式冰箱位等细节也体现出了其对于生活品质的追求。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
交通与配套：博文雅苑在交通和配套方面也有着出色的表现。小区周边有多个公交站，满足居民日常出行需求。同时，博文雅苑还地处宝龙科技城和东部高铁新城等区域，这些区域的发展潜力巨大，未来将为居民提供更多的就业机会和生活便利。在生活配套方面，博文雅苑也是一应俱全，无论是购物、餐饮还是教育、医疗等方面，都能满足居民的基本需求。
区域价值
坐拥交通主干道
振业博文雅苑，位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，项目所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此。
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博文雅苑售楼处预约咨询电话：400-172-0755（售楼中心24小时电话）
深圳龙岗博文雅苑开发商售楼处电话：400-172-0755 （售楼中心）
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从社区规划上来看，博文雅苑注重营造和谐宜居的居住环境。小区内绿树成荫，花香四溢，为居民提供了一个优雅宁静的生活空间。同时，社区内还设有儿童游乐区、健身设施等，方便居民在闲暇之余进行休闲娱乐和锻炼身体。
其次，在物业服务方面，博文雅苑也有着出色的表现。物业公司秉承“以人为本”的服务理念，为居民提供贴心周到的服务。无论是安保巡逻、环境清洁还是设施维护等方面，都能做到及时响应、高效处理，让居民享受到安心、舒适的生活体验。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
楼栋分析
博文雅苑由振业集团开发，占地面积7697.03㎡，总建筑面积46636.71㎡，规划容积率为4.3，可售面积约3.14万平方米，其中住宅面积2.92万平方米(住宅可售面积2.63万平方米，保障性住房0.29万平方米)，商业面积0.12万平方米，菜市场0.1万平方米，项目由2栋高层住宅组成，总户数约387户(含保障性住房46户)。
项目即将推出建面约76-90㎡三房住宅，以及少量两房产品。
其中，建面约76㎡户型也做到三房，可谓是市场罕见，极为珍稀！
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当多孩时代后，买三房成为更多家庭的置业标配，这就意味着，振业博文雅苑让刚需能以更少的资金，真正实现置业一步到位！博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
而从产品特色来看，建面约76㎡户型可谓做到了超能高性价比！
约76㎡样板实景图
例如，客餐厨一体化的设计，再加上连通大尺度的景观阳台，让整个公区更加灵动阔绰，充分延展了家人的休闲空间。
约76㎡样板实景图
在采光通风上，除阳台外，全屋还配备4个大飘窗,带来更多的视野和居住空间延展。
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而在细节打磨上，如客厅预留当前流行的“S形”嵌入式冰箱位，U型厨房设计等，都让空间利用更高效，居家生活更从容！
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此外，建面约90㎡三房两厅两卫，户型方正，整体格局通透朗阔，居住尺度更进一步。
约90㎡户型示意图
客厅双面采光，不仅有大尺度观景阳台，而且在餐厅一侧还留有飘窗位。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
这里既可以用作餐具收纳柜，同时也可以用作休闲观景时的卡座，畅享惬意自然。
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在空间拓展上，包括玄关、餐厅、三个卧室在内，均配有大尺度的飘窗。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
其中主卧更是有两个大飘窗，实现270°观景的同时，还进一步拓展了居住空间，灵动舒适！
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此外，博文雅苑还注重文化氛围的营造。小区内定期举办各类文化活动，如书法比赛、音乐会等，丰富了居民的业余生活，也增进了邻里之间的交流与互动。博文雅苑售楼处电话：400-172-0755
当然，作为一个高品质的住宅项目，博文雅苑的价格也相对较高。然而，考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及出色的物业服务等因素，这样的价格也是物有所值的。
项目优缺点
博文雅苑优点：
【交通亮点】博文雅苑距离14号地铁线“宝龙站”约1.9公里，35分可通往福田岗厦，坪山高铁站距离约1.7公里，周边还有东部过境高速，盐平通道等主干道。
【教育亮点】博文雅苑项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于2022年9月开学，设计规模36个班，其中小学24班，初中12班。
【商业亮点】博文雅苑项目自带底商，目前现有商业可去到坪山天虹商场，宝龙沃尔玛等，地铁1站到南约站，京基10万㎡KK系列MALL，即将建设。
【文娱亮点】宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米，总建筑面积78705.95平方米，整体建筑最高高度41.8米。
博文雅苑缺点：只有2栋楼，周边没什么预期好配套。
深圳博文雅苑开发商售楼处电话：400-172-0755（24小时电话）
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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。
通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
通知全文如下：
深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知
各有关单位：
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：
一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局2024年2月7日
值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。
现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了
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