万科黄埔新城2024楼盘最新周边商业配套万科黄埔新城售楼处位置(广州黄埔)
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今天给大家介绍一下黄埔-万科黄埔新城这个楼盘。
项目位于老黄埔板块，属于黄埔临港经济区，是个超级旧改大盘，大城配套都是比较齐全的，基本上商业、学校都是自给自足，在这里家门口就能实现15年教育，这对于刚需来说是非常友好的，而且项目配建的九年制广铁一中铁铮学校西校区已经开学了，早期收楼的业主小孩基本都读上了该校，加上5号线东延段的开通，可直达珠城、金融城、这些优点都是项目一直比较受欢迎的原因，目前价格也是比去年便宜了不少，93平北向三房220-240万左右，南向三房250-260万左右就能买到，中央公园组团75平南向三房总价240万起，有兴趣看房的可以联系博主。
项目基本信息
楼盘名称：万科黄埔新城
占地面积：1580000㎡，
建筑面积：5700000㎡，
户型：规划建面约75-142㎡万科精装园景三四房
容积率：5.3
绿化面积：116000，绿化率：35%
总车位数：5927，车位配比：1:1.5
得房率：85-98%，
装修标准：精装修
物业公司：万科物业，
物业管理费：3.28元/月/㎡
在售组团：阅海、观澄、中央公园组团
梯数户比：4梯8户（阅海），2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）
交通方面：于外畅达全城，于内从容漫步生活。5号线（已通车），项目近夏园站、保盈大道站，无需换乘直达珠江新城CBD。
社区里的BRT已开通，2元直达天河。2023年2月，广州快速公交B1路第一趟车从黄埔新城鹿鸣山总站驶出，从这里出发，全程无需换乘，50分钟左右（以实际路况为准）即可到达天河体育中心。
教育方面：在黄埔新城，我们致力于打造一个全龄段、全方位的教育生态系统，给孩子一座长在校园里的社区。规划中的11所学校逐一落地，铁铮学校西校区2023年顺利开学，而今年9月东校区也即将开学，意味着九年制中小学教育将在年内兑现。铁铮学校配备广铁一中教育集团的核心骨干师资，由铁一中学管理成员和老师培训，同步贯彻铁一的优秀教育理念。
而黄埔区青少年宫（海丝城宫）的全面运营，让孩子们不仅能够接受到严谨的学术训练，还能在丰富多彩的课外活动中发掘自我潜能，从科技探索到艺术创造，从体育竞技到社会实践，每一个孩子都能找到属于自己的舞台。
商业方面： 借鉴永庆坊打造的岭南风情滨水古街——融德里，正逐步成为老黄埔的文化新名片，汇聚了众多特色店铺，每一处都散发着独特的韵味与活力。
去体会纷繁的热闹与淡雅的宁静——乐融咖啡的醇厚香气与书屋的墨香交织，茶馆的宁静与向野餐吧的热闹相得益彰；去感受生活的缤纷与每天不重样的多彩日常——东湖公馆的雅致、渣渣牛肉火锅的热烈、永续旧物的复古魅力、北屿极光摄影定格的光影瞬间，还有即将启幕的酒吧，将夜晚的精彩推向高潮……
万科黄埔新城营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线
户型该怎么选？
建面约75㎡的产品做到了三房，在片区内也算是一项“创新”。
在片区市场，目前并没有可对比的产品，具有一定的稀缺性。
走进样板间的第一感受，铺面而来十分浓郁的“时尚”气息，整体的格局、色调，都非常贴近年轻人的喜好。
比如说建面约75㎡的阳台，在布置上也下了一番心思，弄了个露营风格，很受年轻人的喜欢。
再看下建面约88㎡的户型，它做到了三房两卫，实用性提升不少。
和建面约75㎡的户型相比，这个进深约2.4米大阳台非常吸引人，后期可升级改造空间也大。
实测了一下这个阳台空间，摆放一个餐桌，完全没有问题，天气好时，可以坐在阳台“露天”吃饭。
而建面约105㎡产品，做到了四房两卫，约6.35米的阳台空间更宽阔，主卧采用了双飘窗设计，空间更富足。
有趣的是，这个户型是“素颜”出镜，并没有做太多的装饰，可以很直观的看到房间真正的交付标准。
建面约125㎡的产品，主套北向衣帽间设计与市面上其他产品有所不同。
这里可以作为衣帽间使用，还可以微改造一下，增加点梳妆台和小书房的功能。
在客厅区域，这个户型样板间将北侧两间卧室打通合为一体，站在厨房的角度看客厅，视野非常的通透宽广。
如果说二孩家庭的选择，我认为主要选择120㎡以上的产品，就比如这个建面约125㎡的户型，满足两个孩子长大了后，有自己独立的卧室，富余的空间才行。
建面约142㎡产品做到了4+1房，还是一个真正意义上的南北对流产品。
这个户型还没有做样板间，不过可以想象到，主卧270全景大飘窗会有多震撼。
通俗讲，同样价格买到的实用面积更大一些，划算！
这个户型为横厅设计，客厅开间约6.3米，可根据需求改造成书房。
但这个户型货量不多，只有2#的一条梯腿。
万科黄埔新城营销中心电话：400-9620-133
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