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建筑形式塔楼
装修状况公共部分带装修 带装修
物业类型住宅
物 业 费5.9元/㎡·月
规划面积43146.01㎡
建筑面积354478㎡
容 积 率5.33
绿 化 率30%
规划户数2280户
停 车 位4333个
产权年限暂无资料
销售状态在售
开盘时间2023年09月02日
交房时间2023年09月30日
物业公司深圳市鸿荣源物业服务有限公司
工程进度暂无资料
楼 栋 数暂无资料
预售许可证深房许字（2023）宝安027号
开 发 商深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司
楼盘地址宝安地铁11号线塘尾站（宝安大道与凤塘大道交汇处）
【占地面积】：约4.31万㎡【建筑面积】：约35.45万㎡【园林面积】：约3万㎡【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房【交楼时间】：预计2025年9月30日【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站
2023年度全能顶流红盘 6大必买理由必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田
必买理由2：毗邻深外学校宝安学校深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”文字来源：深圳外国语学校（集团）官网
（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）必买理由3：楼下约50万㎡湾区壹方鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心
必买理由5：建面约76-105㎡3-4房“誉”系美宅
| 约85㎡(横厅)三房两厅两卫空间感舒居户型，功能改善一步到位稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔
实景展示空间（85㎡横厅户型）
| 约94㎡三房两厅两卫城市新贵，舒阔享受型户型和市场同类户型相比建面更小，卧室尺度感更强，更具性价比S形冰箱位设计，动静分区，主卧双面采光通风，视野更开阔
| 约76㎡三房两厅一卫小面积、低总价，最佳上车首选户型全南向排布户型，采光通风极佳户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计
| 约105㎡四房两厅两卫改善首选，舒适享受型稀缺四房南向四开间，俯瞰全景宽角度舒阔景观和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高
必买理由6：鸿荣源 城市地标缔造者鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
鸿荣源物业 中国物业服务百强，领航高端服务国家物业管理一级资质企业致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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