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中海云启源境悦己栖心】

——空间美学观

🌌精工匠筑 | 打造生活的静享家：甄选三层中空夹胶 Low-E 玻璃、铝板线条等高精用材，定制全卧室 YKKAP系统窗，以锐意向上的姿态勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北环大道之上的新生作品。

🖼空间美学 | 新规下的迭新演绎：以高使用率、精细化场景、可进化空间，精致演绎新规下的栖心奢宅，将空间让渡给生活，不设边界重构亲密家庭社交场域，引领悦已栖心的生活美学。

［户型鉴赏］

面积与户型：推售房源涵盖建面约90-95-105-143㎡的3-4房，共298套可售房源。其中，95/105㎡三房户型以朝东为主；90㎡三房户型朝西；143㎡四房大户型东南朝向。

• 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94-96%的惊人得房率。

1. 空间布局：整体方正紧凑，动线流畅。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间，视觉上拓展了空间感。三间卧室分布合理，保证了居住的私密性。

2. 功能分区：主卧配备独立卫生间，满足主人生活的便捷性与私密性需求；另外两间次卧可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、书房还是客房都十分合适。

3. 采光通风：虽为朝西朝向，但通过合理的窗户设计，仍能保证室内充足采光；结合良好的通风设计，可有效避免西晒带来的闷热感。

1. 空间优势：这两个户型以朝东为主，清晨阳光充足，空气清新。相较于90㎡三房，空间尺度更为宽敞，尤其是客厅和卧室的面积有所增加，居住舒适度进一步提升。

2. 功能升级：部分户型采用双阳台设计，一个用于生活晾晒，另一个可打造为休闲观景空间，提升生活品质；同时，厨房、卫生间等功能区布局更科学，使用效率更高。

3. 居住体验：主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份；次卧空间也较为充裕，适合家庭成员居住。

1. 奢阔格局：东南朝向赋予该户型极佳的采光和通风条件，全天都能享受阳光的温暖与自然风的吹拂。四房两厅两卫的布局，空间开阔大气，满足多代同堂或二胎、三胎家庭的居住需求。

2. 功能完善：主卧配备豪华衣帽间和独立卫浴，营造私密舒适的休憩空间；另外三间次卧可分别作为儿童房、老人房和书房，满足不同家庭成员的个性化需求。客厅、餐厅与厨房相连，形成流畅的生活动线，且客厅开间较大，适合举办家庭聚会或招待宾客。

3. 景观视野：大户型通常位于楼栋的较好位置，拥有更广阔的景观视野，住户可将社区园林景观或城市美景尽收眼底，带来极致的居住享受。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海云启源境售楼处联系电话：400-879-0113

1. 分区优化商品住房限购政策中海云启源境 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海云启源境 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海云启源境 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海云启源境 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海云启源境 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海云启源境 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海云启源境 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海云启源境 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海云启源境 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海云启源境 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海云启源境 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海云启源境 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海云启源境 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海云启源境 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海云启源境 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海云启源境 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海云启源境 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海云启源境 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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