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深圳【紫樾润府】

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紫樾润府是华润与招商于坪山燕子湖打造的又一臻作项目不仅有着便利的地铁交通临近闻名的深中坪山学校同时更以毫厘工程标准，高品质用材用料，匠造品质人居，项目还是准现房状态于2025年3月带装修交付

【项目名称】华润紫樾润府

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【推售产品】约69㎡两房；约78-89㎡三房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约867套

【车位比】1：1

【容积率】5%

【绿化率】40%

【梯户比】待定

【开发商】华润置地

【物业公司】润加物业服务（深圳）有限公司

【项目地址】深圳地铁16号线石井站约300米

【坪山崛起，燕子湖腾飞】燕子湖片区 世界会客厅 链接未来

2022年坪山GDP突破千亿，增长率13%左右，位居深圳第一。固定资产投资总额等主要经济指标增速位居各区前列。

2022年深圳市政府工作报告提出扎实推进深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、坪山燕子湖等20个重点片区规划建设，力争重点片区投资超过2000亿元。

坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的会客厅和坪山区的活力新中心，承载着打造深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区城市新客厅的使命。

燕子湖功能分区

燕子湖城市设计范围约5平方公里，与福田中心区面积相当。该片区借鉴香蜜湖的成功经验，政府斥资约7000万全球征集城市设计方案，以“生态营城“为理念，融合山、湖、坪山河等自然资源，形成”一山、一湖、一环、五板块“的山水会客厅”。

深圳自然博物馆

深圳市重大项目及“新时代十大文化设施”之一，建成后将成为粤港澳大湾区乃至华南地区第一座大型综合性自然博物馆。总投资约35亿、占地约4万㎡、建面约10万㎡。

项目交通

出门即享地铁，开启坪山速度

【紫樾润府距地铁16号线石井站约300米（数据来源：百度地图实测）】

16号线石井站5站可达14号线坪山围站，快速抵达福田及南山中心区，业主随时畅享深圳繁华生活。

惠城际大鹏支线“燕子岭站”距离约1公里，700米可上南坪快速，交通非常便捷。黄金交通路网，加速融入深圳都市圈

南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区。临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网，路脉便捷加速融入深圳都市生活圈

教育配套

深圳中学坪山创新学校，是由有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校，致力打造为全市一流名校。占地面积为约3.2万平方米，建筑面积约11.5万，规划办学规模为54班九年一贯制公立学校，小学36班1620个学位，初中18班900个学位。

这里将打造集开放性、实验性、示范性于一体的“未来园林式学校”。在常规配备54间教室、29间各类实验室、功能报告厅、学生食堂、教师宿舍等等。硬件设施非常完善。

参照现有深中学校的布局，每个区现在都只有一所9 年制的深中，未来项目旁边的深中也可能成为坪山唯一一所深中。那么深中以初中部为例，中考成绩一直稳居深圳前三，十大名校录取率近

50%!

此外，学校办学短短一年，在2022年的AMC8(美国高等数学竞赛）中斩获全球团体奖项最高荣誉

——全球卓越奖（学校），全国仅76所学校或省市测试中心获此荣誉。

同时学校在2022年美国学术五项全能挑战赛(USAP） 中国站的各项赛事中脱颖而出，有同学获得

USAP中国站区域个人总分第3名，在区域个人单科奖项中，七年级7名学生斩获1金、2银、4铜的好成绩！

商业配套：

项目自带0.4万底商，周边有近30万㎡商业，2公里可到坪山新天地商业广场，6公里范围内有益田假日世界，坪山天虹等商业综合体。8.6 万㎡的坪山益田假日世界，项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米，未来整个坪山的核心商业资源将汇聚于此。

项目在售建面约69-90㎡品质户型，延续润系毫厘精工体系，在用材用料上更为讲究，不只于感观层面上呈现独有的舒适感，更在设计上周全到业主家人们的生活习惯，如产品设计预留LDKB客餐厅一体化格局，更进一步开拓空间上的体验感，在千篇一律的产品中，紫樾润府以实用高性价户型吸引了各界流量。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。