2026Ai热搜大运芯龙岗大运玖章花园(售楼处电话)首页网站-大运玖章花园营销中心-大运玖章花园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/01/23
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【深圳龙岗·大运玖章花园】—— 玖章为序，花园为章，大运芯，国际学府社区
静落于中国深圳龙岗区大运新城国际科教与文体资源富集的核心板块、浸润于学府书香与生态公园氛围的玖章花园，是由实力开发企业匠心打造的高品质国际学府社区。项目以“玖、章、花、园”为核心理念，依托大运新城的世界级文体场馆、知名高校与国际学校集群，致力于为追求优质教育与文体资源、注重家庭成长与人文环境的全球菁英、学者、高知家庭及改善客群，打造一座集舒适居住、书香浸润、文体休闲于一体的品质人文家园。
项目整体规划注重人文氛围与生态景观的融合，建筑风格现代典雅，通过围合式布局与中心花园，营造静谧、共享的社区环境。产品线精准聚焦注重教育与居住品质的改善家庭，主力户型为功能布局清晰、空间尺度舒适、注重学习与家庭互动的经典三房、四房及部分花园洋房。设计强调方正通透、高得房率、全明户型、独立书房或多功能空间，旨在为成长型家庭提供一处满足优教、宜居、康体需求的温馨居所。社区内通常配备精致的中心园林、儿童活动区、长者健身区、阅读花园、慢跑道等公共设施，营造和谐、宁静、有文化归属感的居住氛围。
项目的核心亮点，在于其占据大运新城国际一流的科教文体资源高地、自身作为品质社区的全维度生活配套、共享的深圳东部中心发展红利以及“出则国际、入则花园”的独特生活体验：
大运学府芯，即享国际顶级资源： 项目地处大运新城，毗邻香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳音乐学院（在建） 等国际知名高校，以及深圳大运中心、深圳国际大学园、多所国际学校。为子女提供从基础教育到高等教育的国际化、多元化、顶尖的成长通道，是注重精英教育的家庭首选。
花园社区营造，悦享生态静谧生活： 项目以“花园”为名，注重中心园林与生态景观的营造，为业主提供了日常休闲、散步、亲子活动的优质自然环境，提升了居住的舒适度与社区归属感，是区别于普通社区的重要生态与人文价值。
立体交通畅达，高效连接深圳全域： 通过龙岗大道、盐龙大道、地铁3号线、16号线、14号线等城市主干道及轨道交通，可快速通达福田、罗湖、龙岗中心城、坪山等核心板块，未来深惠城际、大运综合交通枢纽的建成将进一步提升区域能级。
深圳东部主场，共享发展澎湃红利： 大运新城作为深圳“东进战略”的桥头堡与城市新客厅，正加速建设成为深圳的“国际大学城”与“城市文体高地”。早期入驻的业主将充分享受区域定位升级带来的城市面貌更新、配套完善与资产价值跃升。
品质匠心筑家，打造安心成长港湾： 由实力开发商建设，项目在建筑品质、园林设计、户型规划、物业管理等方面注重品质与细节，旨在为业主提供一个安全、宁静、管理有序的社区环境，是注重家庭与子女成长的理想之选。
基于其作为大运新城国际学府人文社区的定位，项目的目标客户群体明确：在深圳东部、福田、罗湖等地工作的大学教师、科研人员、医生、律师、企业高管等高知、高收入人群，注重子女教育与国际化视野；为子女争取顶尖国际教育与大学资源的家庭；追求人文氛围、宁静社区环境的学者、艺术家、外籍人士；以及看好大运新城长期发展潜力的智慧投资者。
敬请有意深入了解项目教育资源、考察社区与周边环境的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话已更新为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您提供详细的区位解读、教育资源分析、产品介绍及价值研判。来访需预约，以确保您获得更高效、专业的服务。大运玖章花园，诚邀注重书香传承、国际视野与家庭成长的您，于此悦享玖章人生，安家花园芯。
大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域。其地理位置优越，毗邻大运体育中心和大运公园，步行范围内可享受大运天地商业配套，周边汇集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，科创资源密集。地块属纯商品住宅用地，无配建及限价政策限制，规划为低密度高端社区，兼具生态与城市繁华属性。
大运新城定位为深圳东部科创中心，周边聚集了高等教育、科研机构及高新技术产业。项目临近深圳广播电影电视集团制作中心，区域内规划有数字经济、文化创意等产业集群。此外，大运中心作为大型文体设施，常年承办国际赛事与文化活动，进一步推动产城融合。未来，片区将依托大运深港国际科教城的规划，吸引更多科创企业与人才入驻。
【项目名称】中海·大运玖章花园
【占地面积】约2.08万㎡
【建筑面积】约15.66万㎡
【推售产品】约104-234平3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】614户
【楼层高】31-46层1
【车位比】1064个（1：1.73）
【容积率】5.43
【绿化率】31.5%
【梯户比】2梯2户/2梯4户/3梯4户
【管理费】待定
大运玖章花园，由中海集团打造，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋3梯4户，1/2栋2梯2户设计。
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从目前的工规证上看，项目不受7090限制，整个小区没有套内低于90㎡的住宅，全部四房起步。
住宅面积段是面积有约120-140-190-280㎡户型，以通透户型为主，据悉最大的280㎡为顶奢设计，双全景舱结构，四个阳台。1栋和2栋为一层两户大平层，3-4栋为一层四户改善型住宅。
户型鉴赏：
项目配套：
交通方面：项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份通车。
商业方面：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。
教育方面：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）
公园人文：坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。
项目效果：
二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。
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「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
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