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✨琶洲公馆✨✽✽✽✽

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作为珠金琶对南向江景的最后信仰，广州城投最新的项目——广州城投·琶洲公馆，一出场便成为现象级顶豪。✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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一座城市的仰望，敬献少数塔尖人物

广州城投，城脉地标缔造者

广州市城市建设投资集团有限公司成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的大型国有企业，具有片区开发一体化和品质化运营的全产业链综合能力，资产总额超3700亿，出色完成广州塔、海心沙、猎德大桥等1400+个城市基础建设项目，助力城市高质量发展。

而今汲取醇熟地标建造经验，择址琶洲央轴之芯，匠造约212米封面之作一-琶洲中心·琶洲公馆，成就城市的烫金名片。✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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项目基本信息

开发商：广州城投

项目地址：广州市海珠区琶洲中区（新港东地铁上盖）

总建筑面积：东塔：建面约 11.31万㎡（在售）西塔：建面约10.01万㎡

总楼高：东塔：楼高212米，地下2层，地上47层 西塔：楼高60米，地下2层，地上16层

容积率：＜7.85

可售面积：写字楼可售面积：约0.57万 ㎡（14套）

项目规划：

B2-B1F：地下停车场（281个停车位）

1-3F（部分）：配套商业（约0.4万㎡）；

3（部分）-34F（部分）：自持写字楼；

34（部分）-36F：可售写字楼；

38-47F：企业会客厅

主力在售面积：写字楼：34（部分）-36F：338-558㎡

企业会客厅：38-44F：338-479㎡45-47F：1,427-1,596㎡（整层）

技术指标：

层高：大堂挑高10米

标准层层高4.2米

电梯：智能派梯、三菱品牌，共20台客梯，其中中高区（27-36F）5台，高区（38-47F）5台

空调系统：VRV空调系统（写字楼及公区）

交付标准：写字楼：简装（天花吊顶、架高地台、乳胶白墙），企业会客厅：框架毛坯交付

供电标准：办公区域100瓦/平方米✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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琶洲中心·琶洲公馆作为恒贵资产，除了占有心脏地段的绝对价值，无可复制的塔尖景观也是其价值加码的稀缺属性。

项目罕见地同时占据双面江幕+212米云端双重景观，是稀缺中的稀缺，广州唯此一处。

户型鉴赏✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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区域价值

战略叠加赋能，乘势向上的发展热土

琶洲与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，琶洲定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台称号，是广东省谨此一个在市中芯经开区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

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琶洲国际会展中心，会见世界的中国名片

琶洲国际会展中心位于琶洲中区，与项目仅一路之隔，总建筑面积超162万㎡，规模居全球首位；广交会创办66年来，与全球229个国家和地区建立了贸易关系，累计出口成交约1.5万亿美元，是中国对外贸易的重要平台。✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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世界500强集聚，数字经济聚势腾飞

项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区。2022年琶洲整体产业效益处于高速增长阶段，腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业集聚，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，利于建设世界一流的数字经济示范区，成为擎领广州经济高质量发展核心引擎。

交通配套

立体交通路网，把握城市财富动脉集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式的黄金枢纽，可畅达全城各区，无缝衔接珠三角，速抵大湾区主要城市，直面世界资本，高效接轨全球商务。✨✨琶洲公馆售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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6地铁：8号线(新港东站)、4号线、3号线、18号线、11号线（建设中）、12号线（建设中）

3高速：华南快速、新光快速、环城高速·

5隧道：车陂南隧道(已开通)、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中）

3大桥：华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥

3城轨：广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）

1码头：琶洲港澳口岸码头

商业配套

项目商业街：临近南丰汇，万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈

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医疗配套

南方医科大学中西医结合医院，中国人民解放军四二一医院, 广州和睦家医院

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文体配套

广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔、海心沙等城市文化地标环绕

生态配套

约20万㎡广州会展公园在旁，奢享城芯生态绿境

酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕

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文体配套

360°环幕视野，宽享无界人生

高居38-47层的云端视觉

超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙

全屏环幕瞰景，视野无遮挡，悦享人生峰境

约212米摩天之姿，造琶洲地标封面

项目傲立于琶洲中芯位置

以约212米地标高度，筑就封面作品

成为琶洲与世界对话的全新名片

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文体配套

精奢宽境，世界仰望的奢居形态

建面约338-1586㎡天际大平层，奢阔空间自由定制，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求。

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文体配套

专属大堂和电梯，尊享城市精英的尊贵礼遇

约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显气场

45层云端空中露台，塔尖圈层的专属领地

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最新房产信息

一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式；

②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；

③分析师认为，广州该项措施具有较强的借鉴与推广意义

财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。