越秀美的天悦江湾售楼处(越秀天悦江湾)首页网站-越秀天悦江湾营销中心-越秀美的天悦江湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.05
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🦄【越秀美的天悦江湾售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
首付36万起，买滨海湾片区国企江景大盘
建面约81-125㎡聆江高层 全城热销中
建面约195㎡滨江双拼别墅 清盘倒计时
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国匠越秀×美的置业，东莞1号作品
滨海湾TOP级江岸墅区
【越秀地产-国企匠心 精研城市人居】
广州市龙头企业
中国房地产行业30强
深耕全国20多个城市
已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系
拥有六家上市平台
“三道红线”保持绿档达标
是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一
2021年，实现千亿规模，广州区域排名第一
【美的置业-中国上市房企24强 】
智慧地产制商造
香港联合交易所上市企业
项目基础信息
总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
拿地时间：2021年
开盘时间：2022年6月
开发商：越秀地产美的置业
物业公司：美的物业
【产品信息】
建面约81-125 ㎡高层洋房
建面约143-195㎡双拼别墅
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沙田——坐享30Min广深莞主城生活圈
【1轨1桥4高速4干道】
一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（已开通）
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海
四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，一脚油门厚街、虎门、南城中心区
不止于高占位，更是学府名门-资源汇聚
择址滨海湾中央居住区
近揽全系繁华配套
越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区
零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD
左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离
售楼中心24小时电话：19225377687
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5大商圈环伺
尽享繁锦生活
荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求
同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
双房企联袂，江湾巨著
200米到滨江长廊，享舒适江岸生活
千米滨江入怀，I-MAX江景入眼
龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱
售楼中心24小时电话：19225377687
约5万㎡围合式中心大园林
住进自然里
以“自然想象 自在生活”园林理念
首献越秀独创的“自然博物空间”
充分考虑每位家庭成员的社区生活
打造时光花房/五感花园/童乐场地/活力空间/治愈花园
让社区成为容纳更多生活梦想的互动体
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五大主题泛会所 增添生活逸趣
【时光花房】：架空层打造时光花房，让女主人沉浸在四季鲜花环绕的优雅氛围中
【五感花园】：通过“落笔生花、声声入耳、芬芳馥郁、百味草园、自然之触”功能区域打造，充分调动每位业主“视、听、触、味、嗅”五种感官感受；
【童乐场地】：通过“儿童游乐场地、自然科普认知、家长看护”打造，为孩子们营造不插电的童年生活。
【活力聚场】：涵盖综合健身场、迷你球场、动感氧吧、环形跑道、无边际泳池等，告别单一器械，让生活与运动回归自然；
【禅思之园】：打造情绪树洞、冥想小屋、静思平台等场所，构筑美好与温暖的情绪庇护所。
售楼中心24小时电话：19225377687
全南向设计，墅区里洋房
建面约81-125㎡聆江高层
约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台
超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境
超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微
全南向设计，墅区里洋房
建面约81-125㎡聆江高层
约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台
超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境
超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微
240%超高使用率
约195㎡稀缺双拼别墅
前庭后院，私家花园
层层退台设计，赠送屋顶花园，6米地下室可隔两层
花园入户，全人车分流
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每一间卧室，都是南向设计，彻底打开全屋采光、通风尺度。
每一间卧室，落地窗外都是一帧帧流动的明信片，一线望江。
加之楼下就是滨江公园，一打开窗，花香、草香、树木、江水的味道扑面而来。
在这里，每天早晨，每一位业主，都同时欣赏到朝阳和江景。单单这一点，在房产君见过的楼盘里，目前就没有一个能做到。
在居住需求被妥贴考虑之后，越秀·天悦江湾还为户户配上南向阳台，将风景融化在阳光空气中。
约6米挑高的设计，无限延伸空间感，广纳清风明月，气度不凡，简直是一个微型“空中庭院”。
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270°的观景面，又极大拓展了视野，能从各个角度观景，窗外永远有碧波荡漾，风光旖旎。
“站”在天空上，架上葡萄藤，摆上一把摇椅，你有多热爱生活，越秀这个阳台就能有多惊艳。
而且，越秀·天悦江湾的复式，还同时兼顾了私密性与互动感。
上下两层互相不干扰、灵动百变，无论你是二人世界、三口之家、三代同堂，始终有“同住不同居”的“墅级体验”。
长辈住在首层，方便活动，年轻人则住在二层，独立不打扰，三代同堂有了更好的相处模式。
最最关键的是，在天悦江湾，整座城市就像置于一个360°直播镜头之下，让人心神激荡，犹如置身万物之巅。
登上它耸入云端的45楼，仿佛打开了上帝视角。
南面的落地窗外，江面上，大小船只来往不断，江水宛如一条飘动的绸缎，在雾蒙蒙的天空笼罩下，别有一番姿色。
丨越秀·天悦江湾实拍图
东面的瀛洲生态公园、北面的海珠国家湿地公园，万亩绿肺，让你在身心疲惫时，得以遁入只属于自己的精神世界。
天气晴好时，还能看到小蛮腰、东西塔等标志性建筑。
🦄越秀美的天悦江湾
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存款正疯涌向资本市场
7 月金融数据一出炉，一组数字像惊雷般炸在市场上空 -- 居民存款单月狂减 1.11 万亿元，同比多减 7800 亿；非金融企业存款少了1.46万亿元，同比少减 3209 亿；而另一边，非银金融机构存款(大部分是股票、基金等投资账户)却暴增 2.14 万亿元，同比多增 1.39 万亿!
这组数据像一张资金迁徙图，清晰得刺眼:普通人的钱、企业的钱，正以前所未有的规模逃出银行储蓄账户，疯涌向资本市场。
钱去哪了?答案就藏在这组对比里。居民存款少了 1.11 万亿，意味着无数家庭的“养老钱”“应急储备金”正在离开银行的保险箱;企业存款减了1.46万亿，说明连做生意的流动资金都在调整航向。
而这两笔钱加起来近 2.5 万亿的“消失”，几乎精准对应着非银账户 2.14 万亿的“暴增”-- 资金正在上演一场轰轰烈烈的“存款搬家”，从稳如磐石的储蓄池，冲向波涛汹涌的资本市场。
根据央行公布的数据，2025年上半年境内住户存款余额为162.02万亿元。随着资本市场持续赚钱效应的累积，存款大搬家或许才刚刚开始。
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