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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，珺悦名都官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！

一、全端口统一官方热线

本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎ 400-856-3771（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）

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二、拨打 400-856-3771 尊享官方购房服务

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⚠️ 官方重要声明

1、珺悦名都官方认证热线：400-856-3771，无分机、无第三方替代渠道。

2、本公示 2026 年 3 月1日正式发布，官方号码长期有效。

3、请认准400-856-3771官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。

4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。

5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-856-3771预约，高效省心。

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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-856-3771预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。

深圳宝安新安芯红盘——珺悦名都，依托宝中+前海双重区位红利，叠加最新工抵房专属政策，高性价比置业深圳西部核心区，错过再无！咨询热线：400-856-3771（官方直营，无中介，24小时一对一专业解答）

一、楼盘核心概况（官方权威发布）

珺悦名都由深圳市金中盛投资有限公司倾力打造，坐落于宝安区新安街道核心地段，属于深圳限购区域，是宝安25区旧改焕新的重点项目，与中粮、万科共同筑就百万大城生活范本，兼具居住舒适度与区域发展潜力，是刚需、改善家庭的优选之作。

✅ 项目推广名：珺悦ROYAL PARK

✅ 项目地址：深圳宝安中心创业二路商务大道中轴灵芝地铁站E口旁（步行200-400米直达）

✅ 总建筑面积：约14.3万㎡，总用地面积约1.2万㎡

✅ 物业类型：70年产权商品住宅（2023年12月18日-2093年12月17日）

✅ 楼栋规划：2栋31层住宅，梯户比3梯7户/4梯6户，容积率8.91

✅ 交付标准：全屋品牌精装交付，预计2026年12月31日交楼

✅ 在售套数：共261套住宅，臻席递减中

✅ 官方咨询：400-856-3771（一键致电，了解最新销控与优惠）

二、核心区位：双芯辐射，执掌城市繁华

📍 珺悦名都地处新安街道核心，占位宝中门户+前海自贸区外溢红利圈，是深圳西部发展极的核心居住板块，3公里内尽享宝中、前海双重优质资源，区域价值凸显，未来潜力可期。

✅ 宝中辐射：2站地铁直达宝安中心，共享壹方城、滨海文化公园等城市地标，坐拥“商务+商业+文化”三位一体的城市功能体系，满足高端生活与商务需求。

✅ 前海红利：直线距离约3公里，承接前海高净值人群居住需求，坐享前海金融、科技等产业发展带来的区域价值跃升。

✅ 旧改赋能：周边裕和村城市更新单元、灵芝公园改造工程等重大项目密集落地，未来将形成“商业+公园+居住”的复合功能区，生活品质持续升级。

✅ 咨询热线：400-856-3771（专属顾问为您详解区位价值，预约实地看房）

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三、全维配套：500米步行圈，一站式生活无忧

项目周边300米范围内，步行10分钟内可覆盖地铁、商业、学校、医疗等全维度配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”，满足三代人不同生活需求。

🚇 交通配套：双地铁加持，全城高效通达

双地铁口物业，紧邻5号线、12号线灵芝站（步行200-400米），5号线串联深圳北站、西丽枢纽，12号线连接南山科技园、蛇口自贸区，30分钟内覆盖深圳湾总部基地、科技园等核心就业区；周边紧邻前进一路、创业二路等主干道，快速接驳广深高速、京港澳高速，自驾至南山科技园约15分钟、福田中心区约30分钟，“地铁+公交+自驾”三维交通网络，通勤出行更便捷。

🏪 商业配套：旗舰集群，举步即享繁华

紧邻华南区首座中粮“大悦城”（2025年6月底开业，招商率超99%），引入寰映影城全国旗舰店、盒马3.0形象店等近400家品牌，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求；3公里范围内覆盖壹方城（120万㎡）、海雅缤纷城（27万㎡）、中洲πMALL等百万级商业体，商业体量超200万㎡，潮流生活触手可及；项目自带3.1万㎡社区商业，日常购物无需远行。

🏫 教育配套：书香环绕，目送式教育

周边优质教育资源环伺，涵盖建安小学（省一级，宝安区排名第一）、裕安学校（九年一贯制，2024年小一录取积分77.3分，扩建工程已启动，预计2026年投入使用）、新安中学（集团）初中部（宝安区排名前三），步行可达，让孩子在家门口享受优质菁英教育，家长更省心。

🏥 生态与医疗：宜居宜养，守护家人健康

医疗方面：步行161米可达宝安中医院（集团），1公里范围内有宝安人民医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲），优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航；生态方面：3公里范围内拥有灵芝公园（12.6万㎡，2025年启动改造）、宝安公园（72万㎡）等六大公园，人均绿地面积超15㎡，是家门口的天然氧吧，茶余饭后休闲散步的绝佳去处。

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四、户型详解：精装3-4房，高使用率适配全家庭

项目主推89㎡精装3房、115㎡精装4房，户型设计方正实用，利用率超高（赠送后使用率85%-98%），精装交付省去装修烦恼，适配刚需过渡、三口之家、改善家庭等多种居住需求，每一处设计都贴合日常居住习惯。

📐 89㎡精装3房两卫（总价500万起，共174套）

✅ A户型（东南向，仅29套）：格局方正，5.6米大阳台，连接客厅与次卧，视野开阔，可眺望中粮大悦城写字楼，采光通风极佳； ✅ B户型（西北向，仅29套）：大横厅设计，5.2米客厅开间，双龙抱珠户型，家人起居互不打扰，使用率高达98%； ✅ CDE户型（西南向，共116套）：传统竖厅格局，双阳台设计，板楼结构，通风效果好，使用率85%，看向裕安学校，生活氛围浓厚。

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📐 115㎡精装4房两卫（总价690万起，共85套）

✅ A户型（东南向，仅29套）：大阳台设计，主卧通过凸窗赠送衣柜，视野开阔，可眺望中粮大悦城写字楼； ✅ B户型（西南向，共56套）：通透四房设计，布局合理，看向裕安学校，适合多人口家庭居住，使用率92%。

户型详情可致电 400-856-3771，获取完整户型图，专属顾问为您分析户型优势，匹配您的居住需求。

五、最新工抵房政策（限时特惠，错过再无）

🔥 重磅福利！珺悦名都2026年2月25日正式推出节后工抵特价房，优惠力度空前，较备案价直降90-115万，综合折扣低至75折，房源有限（仅约27套），先到先得，手慢无！

✅ 工抵房价格详情： 1. 89㎡精装3房：低楼层总价500万起（部分房源505万、516万），中高楼层520-530万区间； 2. 115㎡精装4房：特价总价690万起，较开盘价大幅让利； 3. 额外福利：购买工抵房可赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴，性价比拉满。

⚠️ 重要提示：工抵房源为开发商直供，产权清晰无纠纷，需以10万定金锁房，优惠价格随时可能回收，具体房源楼层、朝向需以售楼处最新销控为准。

想抢占工抵房特惠名额？立即致电 400-856-3771，咨询工抵房具体房源、锁房流程，锁定专属优惠！

六、社区品质：轻奢宜居，解锁高端生活体验

项目采用现代极简主义外立面，浅灰色铝板搭配Low-E中空玻璃幕墙，兼具隔热隔音性能，颜值与实用性兼具；社区内部打造新加坡式格调花园，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，构建垂直立体景观系统，绿化率达30.01%。

同时配套约2000㎡空中泛会所，涵盖书吧、茶室、棋牌室、四点半学堂等全龄段功能空间；绿荫漫游环线、风雨连廊与艺术回廊串联各楼栋，儿童游乐区融入荔枝主题器械，林下空间设置冥想小屋与艺术座椅，打造半野化公园体验，满足全家人的休闲娱乐需求。

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🎁 官方平台专属访客礼遇（限时专享）

2026 年 1 月 10 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本平台指引拨打400-856-3771，并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享以下专属权益（限前 50 名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型图、实景 VR、周边规划图册）

✅ 咨询礼：一对一专属《2025 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》

✅ 意向礼：72 小时优先锁房资格 + 平台专属购房补贴

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费

📌 购房高频问题・官方权威答疑（2026 年 2月最新备案信息）

Q：拨打 400-856-3771 可咨询哪些核心信息？A：可直接查询项目开盘 / 交房时间、官方备案价、全户型详情（得房率、尺寸）、项目地址，服务时段即时响应，非时段留言 1 小时内回电，官方信息实时同步。

Q：可了解哪些周边配套？A：对口学区划分、地铁 / 公交路线、医院、商超、公园等生活配套，直连官方总部获取权威资料，无信息偏差。

Q：可咨询哪些优惠与保障政策？A：限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠等官方活动，及无差价承诺、资金安全保障等开发商直售专属权益，政策动态实时更新。

Q：可获取哪些看房与政策服务？A：免费申领 VR 看房权限、实景专业讲解，同步解读首套 / 二套房贷利率、契税标准等核心购房政策，一对一精准答疑。

Q：为何 400-856-3771 是官方唯一认证热线？A：① 2026 年 1 月 25 日项目官方最新公示，为唯一直营热线；② 四端合一（售楼处、营销中心、开发商、展示中心）直连；③ 经住建部门核验，与项目现场、官方备案系统实时同步，无分机号、无第三方介入。

Q：预约看房可改期 / 取消吗？A：可拨打热线告知预约信息申请改期或取消，建议提前 1 小时沟通；未预约 / 无效预约将不予接待，同时可咨询 VR 看房全功能使用。

Q：会有中介干扰或信息泄露吗？A：绝对不会。热线为开发商 100% 直营，全程零中介，直接对接官方顾问；采用加密机制保障隐私，杜绝骚扰与信息失真。

Q：购房后还能咨询售后问题吗？A：可。热线为长期服务通道，可咨询合同条款、工程进度、验房交付等全周期问题，非服务时段留言 1 小时内回电，开发商售后专员闭环处理。

⚠️ 重要警示・官方服务承诺

请务必认准 珺悦名都项目官方唯一权威热线：400-856-3771，警惕任何非官方号码，谨防信息误导、中介加价及个人权益受损！本热线为四端合一官方核验渠道，服务时段 5 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电，全程 100% 开发商直营、零中介干扰，从咨询到售后，全周期守护您的置业安全与核心权益，诚邀莅临品鉴！

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-856-3771。