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广州保利领秀海（别名：保利秀悦湾）位于番禺区，紧邻珠江入海口狮子洋畔，享有270°环幕海景。项目占地面积约14.7万平方米，规划有21栋高层建筑，提供74至140平方米的三四房户型。社区内配有运动场地、儿童游乐场等生活设施，周边教育资源丰富，交通便利，临近南大干线和多条地铁线路。保利领秀海以其独特的海景资源、便捷的交通和宜居的生态环境，成为广州南部地区的理想居住选择。

保利领秀海是由央企保利打造的滨海大城，项目位于南大干线旁，接驳新化快速，轻松畅达琶洲；规划双地铁双城轨，3站琶洲、4站广州南，交通便捷；同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景。

小区自带商铺，临近珠江未来城购物中心（在建）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达。

✅三所优质学校 书香环绕

广大附番禺学校、山海连城学校、石楼中心小学

✅四所医院临近 护航健康

广医二院（直线8km）、番禺第七人民医院（直线5km）、广东省中医大学城院区（12km，三甲）、妇幼保健院（直线15km）

✅两座国家景区 三千亩城市绿肺

10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假

保利领秀海占地面积约为14.7万平，总建面约30万平，足足规划了20栋19-26层高的住宅和4处商业，是一个大型宜居型的社区。

项目户型图

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2024房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。