华侨城和城里_深圳华侨城和城里售楼处(24小时电话)欢迎您_华侨城和城里资料
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华侨城和城里基本信息
项目地址：深圳坪山中心区·龙坪路与金丰路交汇处
建筑面积：约32万㎡
产品类型：住宅、公寓、商业
售楼处电话4000-666-032转分机号1099
配套：自带建面约2.4万㎡商业、建面约3200㎡幼儿园
产品类型：建面约65-163㎡2-4房住宅
物业公司：华侨城物业
项目用地面积为4.39万㎡
计容建筑面积为22.8万㎡
容积率5.19
业态规划包含8栋住宅、1栋商务公寓、沿街商业、九班幼儿园等。
户型鉴赏户型平面落位图
建面约118-120㎡
阔境四房，臻藏大美与和谐
建面约97-98㎡
舒居三房，尽展空间释能生活
建面约83-84㎡
极致三房，纵享空间的满分户型
建面约65-67㎡
精致两房，私享灵动生活空间
和城里周边配套怎么样？
和城里周边配套齐全，可以从商业、景观、交通、公园、医院、教育上分析：
周边商业：财富城天虹、华润万家、益田假日世界等。
周边景观：六城一馆。
周边交通：16号线新和站(在建)地铁口物业，14站可达大运中心 ，2站换乘14号线坪山围站，12站可达福田中心;14号线坪山广场站。
周边公园：中心公园。
周边医院：深圳市坪山区人民医院，深圳华南妇科医院、聚龙医院、坪山区妇幼保健院。
周边学校：深圳市坪山区中心公馆幼儿园、六和幼儿园、飞西幼儿园、阳光花深圳金域缇香幼儿园、深圳市坪山实验学校、深圳市坪山实验学校(南校区)。
欢迎品鉴——华侨城·和城里售楼处24小时电话：4000-666-032转分机号1099(一对一热情服务）
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,敬请留意最新资料。
近期，在史无前例的救市政策刺激下，一线城市的楼市出现了明显的回暖，成交量回升了，价格也有企稳的迹象。据机构统计，新政后，北京楼市成交量直线拉升，上海一些新盘的认购率大幅飙升，广州深圳表现平淡一些，但是都相较之前也是活跃很多。
楼市是又要活了？房价是又要上涨了？
对于这些问题，我们不要急于回答，观察一段时间再做判断。但与此同时，我也看了另一个数据发生了很大的变化，这个数据就是二手房的挂盘量在攀升，深圳二手房的在售盘源接近5.5万套，创了近期历史新高。
所以说，在如此强烈的刺激下，市场活跃度有所提升也是正常的，虽然想买房的人多了，但似乎想卖房的人也变多了。楼市的单边行情已经在发生改变，至于说过去一些人认为国内房价“只涨不跌”更是不存在的事。几乎任何商品市场都存在周期性的，区别在于周期的长短而已。在投资市场上，一直让人误以为两大”只涨不跌“的东西——美国的股市和中国的楼市。但实际上它们一样都会呈现涨涨跌跌的周期性特征。
而对于当前阶段的国内房地产市场，实际上是已经进入了下行周期了，房价几乎不可能再回到过去上涨的通道上来。短期来看，楼市很难再重复过去的历史了。
2021年以来，国内房地产的发展遭遇到了前所未有的危机，房企频频暴雷、大多数城市的房价都持续下跌。但现实的情况是房地产仍在国内经济中占据了重要的位置，房子仍占了国内居民财富的大部分。持续下行的房地产市场对于目前的国内经济是不可承受之重的。
虽然最近楼市的利好政策不断，一线城市的楼市似乎又要火了似的。但这都是因为今年第二季度以来楼市真的是太惨了，下行的太快了，不得不出台利好政策托一下，不然短时间对经济的冲击太大了。在当前阶段出台这些利好政策主要目的还是解决房企的财务危机和延缓楼市的下行趋势，不至于导致房地产行业出现崩盘。
因为实际上之前驱动国内房地产走出牛市的关键因素已经发生了逆转，也就是我经常说的人口因素以及人口因素下的城镇化减缓。人口数量与结构的变化才是决定房地产长远发展最根本性的因素，而实际上，国内的人口发展趋势已经在变化：一是人口出生率呈下降态势；二是人口老龄化呈上升趋势。这意味着未来新增住房的需求会大大减少，没有真实需求支撑的房价是非常脆弱的。
这个关键因素的改变意味着国内房地产市场的牛市已经结束了，楼市已经在步入一个中长期的调整周期，房价或许不会出现暴跌，但涨涨跌跌或是相对下跌会成为常态。
站在当前的时间点上，一定要用更全面的视角和更长的历史周期来看待未来房地产的发展。毕竟人类建造房子的能力相对于历史上任何时期提高的水平都是指数级的，房子只会越来越多，但需求却有萎缩的迹象。
短期内，房价持续上涨的历史不会重来！
图片来源：微信公众号公共图片库
楼市的利好接踵而至，一线城市的房地产市场也活跃起来了，房价似乎也要企稳上涨了。不少房地产投资者闻讯而动，真正需要房子的人却往往对市场信息没有那么敏感。
如今的楼市跟几个月前似乎又不一样了，那到底现在能不能上车了？
首先，我可以旗帜鲜明的说，如果你现在买房子是为了投资赚大钱的，那么我觉得你还是要慎重考虑，买房投资和买房自住考量的因素还是有所差别的，买房投资是要获取投资收益，年化收益率没有5%以上基本上是没有意义的。
那我们可以自己做一下判断，目前绝大多数城市的房价都很难实现年化5%的收益率。
从未来楼市的走势来看，大多数城市的住房都会是供大于求的。目前已有很多城市的楼市是处于供大于求状态，未来这种情况只会越来越严重，因为房子还在不断的建。既然不缺房子了，那房价自然也很难像以前一样上涨了，不上涨或是涨幅很小，对于投资来说，就不可能实现比较高的收益率。
当然如果你买房是为了自住就另当别论了。在当前时点倒是不妨认真的打算一下，毕竟很难在遇到对刚需购房支持力度如此大的时候，不管是首付比例还是贷款利率，都在创新低。
有些刚需客可能会问，那我再等等是不是能够买到更便宜的房子？这个可能性也是有的，但你就得牺牲这几年没有房子带来的损失。第一套房对于中国人的意义不仅仅是居住了，包含了很多附加价值和象征意义，也基本上成了娶媳妇、哄丈母娘的必备的物件了，每个时代结婚必备的东西不一样，而当前阶段，房子无疑是必要的。
另外即便是未来房价出现一定幅度的下跌，但从算总账的角度来看应该还是不亏的，当前买房可以节省首付的机会成本和按揭的利息成本。
对于买房来自住的刚需客，其实不要害怕房价下跌，因为下跌或是上涨，你又不会卖掉，赚或是亏都是账面上，也没多大意义。对于是否购买第一套房，不要太注重房子的投资价值，而要更加关注房子的居住价值，比如说周边的配套如何？居住环境如何？教育医疗如何？当然还有一个重要点，就是要安排好自己的现金流，不能在未来陷入还贷危机中。
另外，还有一些一二线城市核心地段的房子也是可以考虑的。如果我们去关注城市的发展历史，你会发现，很多城市的中心城区是变化不大的，尤其是核心城区，或者说是几十年不怎么变的。所以，不管住房供求关系如何变化，中心城区的房子是具有稀缺性的。从经济学的角度来看，稀缺性的东西就会有定价权，一二线城市的中心城区的房价一向表现比较坚挺。即便跌了，在市场恢复的时候，也是它们反弹的比较快。
所以，现在该不该上车，还是得因人而异、因城市而异。
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