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绿城玉海棠位于番禺区市桥街中银大厦南侧 BC0612015 地块，于 2024 年 12 月 17 日由绿城竞得。项目占地面积 14193.34 平方米，建筑面积不超过 30064.47 平方米 ，土地用途涵盖居住、商业及其他交通设施用地。

从交通上看，项目所在的番禺广场板块正经历交通能级的跃升。目前，3 号线、18 号线、22 号线已实现三线贯通，规划中的 26 号线也将为区域交通增添助力。这意味着居民无论是前往广州南站绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057、珠江新城等重要区域，还是在市内各处出行，都能享受到便捷的轨道交通服务。自驾出行方面，周边的交通网络也较为发达，能满足居民日常通勤和出行需求。

基本信息

【用地面积】10021.49㎡

【建筑面积】30064.47㎡

【住宅楼高】32F/31F

【总户数】220户

【车位比】1:1.5

【容积率】3.0

【待售户型】建面约108-138㎡精装华宅

绿城玉海棠在昨天也终于迎来了开盘，各面积段开盘价格如下：

108平：3.7～4.2万

118平：3.9～4.4万

138平：4.2～4.46万

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最终以实际成交价为准！这个价格你会选择这边吗？还是会选择更靠近中心的万博和臻二期呢？

项目名已定“绿城玉海棠”，预计推出来的产品，收到最新的消息是以四房为主，分别105、118、138方，以及四套顶复200方，使用率高达110%+，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率也更高！

自1999年投资发展至今，番禺广场已经发展了25年。虽然如今万博已经成为了实质性的商业中心，但番禺广场依然是番禺的政治、经济和文化中心。区ZF、税务局、财政局、绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057教育局等重要机构均位于此处，同时中银大厦、万联证券等一批偏金融的企业也在此办公。

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而近年来，番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目更是为区域注入了新的活力。番禺广场TOD自2017年围蔽以来一直备受观注，如今已经对外公示了两个规划设计方案绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057，项目总投咨高达13亿，已经公开招标，推进工作近在咫尺。而永隆综合体则计划建设一栋260米高的地铁上盖大型综合体以及两栋130多米的高层住宅，将成为番禺广场的新地标和新中轴广场。

★【商务中芯】下楼即享基盛万科里（约5.5万㎡），周边还有永旺梦乐城（约17万㎡）、华丰汇（约14万㎡）等繁华商圈，观影赏剧，逛街购物、聚餐品茗...10余种休闲娱乐方式随时乐享，生活更有声色

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★【医疗中芯】番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院均在3公里范围内，足以为家人健康贴心护航

★【文化中芯】由番禺图书馆、文化展览馆（规划中）、绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057科普活动馆（规划中）和科技体验中心（规划中）组成的“三馆一中心”，让不同年龄段都有专属活动空间，家长无需在外报班，孩子在家门口就可以全面成长【绿城玉海棠】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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★【生态中芯】对标纽约中央公园，推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057

番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”美妙意境

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◎德兴小学（省一级）、东兴小学（引入德兴小学代管）、广东仲元中学一校区（省一级，市桥街配属学区）、桥城中学（省一级）、东风中学（省一级）、星海中学（省一级）、番禺实验中学（市一级）、桥联中学（市一级）等全龄优质教育资源，更高的成长圈层，更好的教育环境，让孩子真正赢在起跑线。

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◎对标当代华宅样本，以超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳设计、全功能主卧套房等独到设计，绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057同时集粹大师智慧与奢装名品，呈献建筑面积约108-138㎡高定精装华宅，为番禺高端人居，划下崭新的时代刻度。

对标当代华宅样本，以超110%使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB+X”一体化设计、“巨能装”收纳设计、全功能主卧套房等独到设计，绿城玉海棠售楼处电话：400-150-5057同时集粹大师智慧与奢装名品，呈献建筑面积约105-140㎡高定精装华宅，为番禺高端人居，划下崭新的时代刻度。

建面约138㎡ 4空间2厅2卫，约70方“LDKB+X”一体化超级方厅，南北对流双阳台，舒适通透。

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫，约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南，南北对流双阳台。

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫，四开间并列朝南，套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景。

建面约108㎡ 4空间2厅2卫，项目放在了东南单边位，而且是南北对流设计，保证了采光通风，在市场同面积段产品里比较少见，所有房间都有花池、飘窗赠送，空间感应该不小，像主卧还能放下衣帽间，估计整个户型实际能去到120㎡左右，进门处带了入户花园，可以用来收纳之余，也多了一份仪式感，总价400万起。

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